Terreno All'asta In Contrada S Domenico, 39, 62012 Civitanova Alta Mc, Italia - Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 740 m² all'asta a Civitanova Marche

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale: terreno agricolo pianeggiante di 740 m² situato in contrada San Domenico, ideale per piccoli progetti agricoli o investimento a breve termine. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria, un'occasione da valutare con attenzione.

Si tratta di un terreno seminativo arborato (catasto: Fg. 20, particella 290) con forma regolare e leggera pendenza sud‑nord. Il fondo è attualmente incolto e si presenta in buone condizioni superficiali; l'accesso però è intercluso, pertanto in fase di compravendita sarà necessario predisporre una servitù di passaggio. Il proprietario è in pieno possesso del lotto.

Punti di forza: posizione tranquilla a ridosso di Civitanova Alta, vicinanza all'area artigianale a sud del paese e dimensioni contenute che rendono il terreno gestibile anche come orto o piccolo frutteto. Zona di pertinenza agricola (Zona Erv) con possibilità di mantenere l'uso agricolo; adatta a chi cerca un investimento semplice da gestire o un supporto per attività agricola locale.

Aspetti da considerare: il terreno è classificato con rischio frana medio (R2) secondo PRG; l'accesso attuale è tramite particelle limitrofe (serve quindi definire la servitù di passaggio). La perizia tecnico-giuridica riporta la valutazione di mercato pari a € 2.960 (data perizia 09/02/2024). Eventuali iscrizioni ipotecarie e formalità saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 740,00 m²
• Piano: terreno, accesso da strada comunale non diretto (intercluso)
• Località: Civitanova Marche, contrada San Domenico 39
• Stato: incolto, terreno libero e in possesso del proprietario
• Pertinenze: nessuna; accesso da definire con servitù di passaggio
• Classe energetica: non applicabile
• Rischi/zonizzazione: Zona Erv (usi agricoli), rischio frana R2
• Catasto: foglio 20, particella 290
• Valutazione perizia: € 2.960 (09/02/2024)

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