Terreno All'asta In Contrada S Domenico, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.200 m² all'asta a Civitanova Marche

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno agricolo ideale per chi cerca un'opportunità a basso investimento vicino a Civitanova Alta. Collocato in contrada San Domenico, il lotto viene proposto in asta giudiziaria a condizioni di mercato trasparenti.

Si tratta di un terreno seminativo arborato di 1.200 m², di forma regolare e giacitura in lieve declivio da est verso ovest. Il fondo è incolto e non intercluso, con accesso diretto da strada comunale, condizioni che semplificano eventuali utilizzi agricoli o di svago.

La destinazione urbanistica è zona Erv (usi agricoli, sistema V3 - valli interne) e il terreno ricade in area a rischio frana R2 (rischio medio): caratteristiche importanti da considerare nella pianificazione delle colture o di interventi futuri. Catasto: foglio 20 particella 291, qualità/classificazione seminativo arborato; reddito agrario €8,06 e reddito dominicale €8,37 (dati catastali di riferimento).

Punti di forza: posizione tranquilla vicino al centro storico di Civitanova Alta e all'area artigianale a sud, forma regolare che facilita attività agricole o ricreative, e accesso carrabile dalla strada comunale. È una soluzione perfetta come terreno all'asta per hobbisti, piccoli coltivatori o per chi cerca un investimento semplicissimo da gestire; perizia di riferimento indica valore di mercato pari a €6.000.

La zona offre la quiete della campagna con la comodità dei servizi del centro abitato di Civitanova Alta nelle vicinanze; collegamenti stradali locali consentono rapido accesso alle aree artigianali e commerciali limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.200,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Civitanova Marche, contrada San Domenico
• Stato: incolto, non intercluso, accesso da strada comunale
• Pertinenze: accesso carrabile da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: foglio 20 particella 291
• Destinazione urbanistica: zona Erv (usi agricoli, V3 - valli interne)
• Rischio: frana R2 (rischio medio)
• Valore perizia (OMV): €6.000

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