Appartamento All'asta In Via Castelfidardo, 64, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a civitanova marche

Questo appartamento in vendita all'asta offre spazi ampi e un grande terrazzo panoramico: un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare/modernizzare secondo i propri gusti. Posizione comoda in palazzina dotata di ascensore, ideale per famiglie o investimento locativo.

L'unità è un'abitazione civile con superficie lorda di circa 128 mq sita al 4° piano (con ascensore) e si compone di ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, due balconi e accesso a una grande terrazza. Al piano 5° è presente una soffitta pertinenziale di circa 12 mq. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC; il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. Stato di manutenzione: buono.

Punti di forza: ampia superficie vivibile, terrazza estesa (circa 90 mq complessivi tra aree esterne), doppia esposizione con balconi, soffitta pertinenziale. Buone finiture interne (pavimenti in ceramica nella zona giorno e rivestimenti bagno completi di vasca e piatto doccia). Criticità rilevate: assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente) e mancanza del certificato di abitabilità conseguente a Concessione in Sanatoria (Concessione in Sanatoria n. 471/1991); è necessaria la regolarizzazione mediante deposito della Segnalazione Certificata di Agibilità. L'immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da verbale di pignoramento — si consiglia di verificare la documentazione prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Via Castelfidardo, nel Comune di Civitanova Marche, in una palazzina costruita negli anni '70 con ascensore e vano scala condominiale. Zona servita, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: ca. 128 mq (lordi) + balconi ca. 16 mq + terrazze ca. 90 mq + soffitta 12 mq
• Piano: 4° (palazzina con ascensore)
• Località: Civitanova Marche, Via Castelfidardo n.c. 64 (interno 13)
• Stato: buono; necessaria regolarizzazione agibilità; APE non presente
• Pertinenze: 2 balconi, terrazze ampie, soffitta al 5°
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica assente)

Valore di mercato indicativo: € 269.640,00 — valore base d'asta indicato nella perizia: € 267.340,00. Immobile soggetto a formalità ipotecarie e pignoramento, da approfondire in sede d'acquisto.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.