Appartamento All'asta In Vicolo Della Fiera 4 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 piani con potenziale ristrutturazione all'asta a civitanova marche

All'asta: abitazione tipica su tre piani nel cuore storico di Civitanova Marche, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con investimento contenuto. Opportunità per chi vuole entrare in una proprietà con carattere e sviluppare progetto di ristrutturazione.

Appartamento su più livelli di circa 104,8 m² totali, suddiviso su piano terra, primo e secondo piano: ingresso e cucina al piano terra; soggiorno e bagno al primo piano; due camere al secondo piano. La planimetria segue la consistenza catastale di 4,5 vani e rende gli spazi ordinati e funzionali per una famiglia o per una trasformazione in abitazione moderna. Costruito antecedentemente al 1942, lo stato dei luoghi corrisponde alle planimetrie con minime modifiche interne; necessari interventi di aggiornamento impiantistico ed energetico (classe energetica gruppo G).

Tra i punti di forza: struttura su tre livelli che consente ridistribuzioni interne e valorizzazione degli ambienti, posizione in area parzialmente ricompresa in zona residenziale e di interesse storico-artistico (possibili vincoli urbanistici da verificare), e prezzo competitivo per un immobile all'asta (prezzo base d'asta ribassato €31.957,02; offerte minime possibili €23.967,76 pari al prezzo base ridotto di un quarto). Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati.

Contesto: ubicazione in Vicolo della Fiera, Comune di Civitanova Marche, in una zona che rientra parzialmente nelle aree indicate dal P.R.G. come residenziale, di interesse storico-artistico e di completamento; elemento che può rappresentare valore ma richiede verifica delle normative per interventi edilizi o di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare su tre piani fuoriterra
• Superficie: circa 104,8 m² (consistenza catastale 4,5 vani)
• Piano: su 3 piani (piano terra, primo e secondo)
• Località: Vicolo della Fiera n.4, Civitanova Marche (MC)
• Stato: corrispondente a planimetrie con minime modifiche interne; da adeguare; immobile occupato dagli esecutati; edificato ante 1942, senza concessione edilizia nota
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: Gruppo G (IPE non specificato)
• Catasto: Sez. Urb. 2 Foglio 14 Part. 115 – Cat. A/4 Cl.2 – Rendita € 218,46

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