Appartamento All'asta In Via San Francesco Snc - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio storico con appartamento all'asta a corridonia

Questa porzione di edificio storico in pieno centro è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile con carattere da recuperare o un investimento da valorizzare. L'unità comprende spazi disposti su più livelli e un appartamento completamente ristrutturato al piano secondo.

Si tratta di diritti di piena proprietà su porzione di edificio su tre piani (piano terra, primo e secondo), catastalmente identificata al foglio 42, part. 420, categoria A/3, classe 4, per complessivi 11 vani (R.C. € 994,18). Il piano secondo è stato completamente ristrutturato nel 1999 ed è oggi un appartamento indipendente accessibile dal vano scala comune; durante gli interventi è stato rifatto anche il solaio di copertura e consolidate le facciate. L'immobile è antecedente al 1967 e non è presente un certificato di agibilità formale, sebbene si segnali un'“agibilità di fatto”.

Distribuzione interna e pertinenze: il piano terra presenta tre ingressi secondari sul prospetto che si affaccia su Piazza Corridoni e l’ingresso principale su Via San Francesco; parte del piano terra e il primo piano risultano abitati da comproprietari, mentre la porzione residua del piano terra e l'intero secondo sono di altra comproprietà. Vantaggi pratici: unità con potenziale ricettivo o frazionamento, posizione centrale e affacci su piazza storica. Criticità: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e necessita di verifiche e lavori laddove si voglia normalizzare la regolarità urbanistica e catastale.

Gravami e aspetti legali: l’immobile è soggetto a più iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli (tra le principali: ipoteche giudiziali a favore di Banca delle Marche e Unicredit, e verbali di pignoramento a favore di Aspra Finance Spa e Purple Spv Srl). È quindi un’opportunità che richiede valutazione tecnica e legale preliminare prima di partecipare all'asta. Prezzo base di vendita indicato nell'avviso: € 83.800,00; offerte minime ammesse € 62.850,00.

Zona e servizi: ubicato nel centro storico di Corridonia, in Via San Francesco, con affaccio su Piazza Corridoni; a breve distanza si trovano negozi, servizi comunali e collegamenti urbani. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione centrale con potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio storico con unità residenziale indipendente
• Superficie: non specificata nella perizia (11 vani; R.C. € 994,18)
• Piano: distribuito su piano terra, primo e secondo (appartamento ristrutturato al 2°)
• Località: Corridonia (Via San Francesco)
• Stato: parzialmente ristrutturato (piano secondo ristrutturato 1999); agibilità di fatto, senza certificato formale
• Pertinenze: ingressi su Piazza Corridoni, ingresso principale su Via San Francesco, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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