Appartamento All'asta In Via Roma 11 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a corridonia

All'asta: interessante appartamento con ampio terrazzo e sottotetto esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Questa casa all'asta offre spazi generosi e una posizione comoda nel centro storico di Corridonia.

L'immobile è un appartamento al 3° piano (accesso da scala condominiale, senza ascensore) con superficie commerciale complessiva di 122,59 m²; internamente si sviluppa con ingresso, ampia zona giorno con cucina/soggiorno, tre camere da letto, bagno e un terrazzo frontale di circa 25 m². Completa la proprietà un sottotetto non abitabile ad uso deposito (superficie commerciale valutata 10,33 m²) accessibile da scala interna dal pianerottolo. Altezza interna dell'appartamento 306 cm; riscaldamento autonomo a gas metano.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con servizi a portata di mano, ampio terrazzo vivibile e ambiente giorno luminoso. Buone potenzialità di valorizzazione intervenendo su finiture e impianti. Trasparenza sulle criticità: finiture e stato di manutenzione sono sotto la media; sono presenti difformità interne regolarizzabili (stima sanzioni e lavori circa €14.800) e aggiornamento catastale stimato €900. Sul terrazzo è presente un manufatto in muratura (ripostiglio) segnalato come non regolarizzabile e che richiede demolizione; inoltre il terrazzo necessita di interventi di impermeabilizzazione (computo stimato per ripristino circa €7.782). Queste informazioni sono indicate nella perizia e vanno considerate nell'offerta di acquisto all'asta.

L'appartamento si trova in una zona residenziale centrale, con parcheggi e servizi pubblici nelle vicinanze; buoni collegamenti con Macerata e i principali centri limitrofi. Quartiere con scuole, negozi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; traffico locale e comodo accesso a mezzi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 122,59 m² (superficie commerciale) + accessori: sottotetto commerciale 10,33 m²; terrazzo ca. 25,38 m²
• Piano: 3° (accesso da scala condominiale; no ascensore)
• Località: Corridonia (centro storico), Via Roma (ingresso n.11)
• Stato: finiture e manutenzione sotto la media; necessita lavori di sistemazione e regolarizzazioni catastali/edilizie
• Pertinenze: sottotetto esclusivo (deposito), terrazzo ampio; ripostiglio in muratura sul terrazzo (presente, da demolire secondo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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