Terreno All'asta In Via Antonio Da Montolmo, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno unico edificabile all'asta a Corridonia

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta a Corridonia: terreno unico di grandi dimensioni ideale per operatori e investitori interessati a sviluppi residenziali. Si propone in vendita tramite asta giudiziaria un compendio territoriale contiguo con potenziale edificatorio significativo.

Il lotto è costituito da terreni contigui per una superficie complessiva di circa 55.000 mq, ubicati in via Antonio da Montolmo (Corridonia, MC). Non sono presenti costruzioni: parte del compendio ricade nella zona “CF 12” (zone residenziali di espansione), mentre porzioni risultano classificate come aree agricole/verde; indice di edificabilità stimato 1,20 mc/mq. L’area è accessibile tramite strada vicinale sul lato ovest; il terreno ha andamento quasi pianeggiante sul lato ovest e lieve pendenza sull’altro lato, facilitando le opere di urbanizzazione.

Punti di forza: dimensione contigua e possibilità di lottizzazione unitaria (comparto minimo di intervento richiede piano attuativo unitario), vicinanza al centro abitato e al polo industriale di Piediripa di Macerata, elevato potenziale per progetti residenziali o misti. È presente un piano di lottizzazione già presentato al Comune (29/12/2012) che evidenzia le potenzialità dell’area; rimangono da risolvere criticità tecniche segnalate dall’amministrazione comunale (smaltimento acque meteoriche e accesso) prima della definitiva approvazione.

Aspetti da valutare: il compendio è gravato da un’ipoteca volontaria (iscritta il 28/11/2010 a favore di Banca delle Marche) e risultano trascritti tre procedimenti giudiziali (accertamento di diritti reali/usucapione, istanze di annullamento e di nullità atti) che, secondo la consulenza tecnica, appaiono al momento non definiti e non opponibili a terzi; si raccomanda verifica legale approfondita in sede di offerta. Il bene è libero e immediatamente disponibile per attività tecniche e sopralluoghi autorizzati.

Valore di stima indicativo del lotto: € 850.000 (stima del perito). Opportunità ideale per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di sviluppo su larga scala in zona in espansione di Corridonia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (in parte edificabile, parte agricolo/verde)
• Superficie: circa 55.000 mq
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale (lato ovest)
• Località: via Antonio da Montolmo, Corridonia (MC)
• Stato: libero, privo di costruzioni
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non richiesta (terreno)

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