Villa All'asta In Via Zegalara, 60, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con terreno all'asta a corridonia

All'asta un'imponente villa indipendente con ampio terreno: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare secondo progetto. Immobile all'asta ideale per uso residenziale o per sfruttare le potenzialità edificatorie previste dal PRG.

La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 596,95 mq distribuiti su piano terra (zona giorno), primo piano (zona notte e ampio studio) e secondo piano (soffitta). Completa la proprietà un locale cantina con superficie commerciale di 62 mq (due locali comunicanti ma con accessi indipendenti) e due terrazzi al piano primo. Corte comune e terreno di pertinenza con area complessiva significativa e potenzialità edificatorie (indice di edificazione 1,50 mc/mq; possibilità di destinare fino al 40% della volumetria a residenza).

Stato e conformità: immobile occupato al momento dell’ultimo sopralluogo; agibilità non rilasciata e presenza di difformità catastali nella cantina (sub. 3) regolarizzabili. Stima dei costi di regolarizzazione indicata in perizia: agibilità €2.000, sanatoria cantina €2.500, realizzazione muro controterra €3.500, variazione catastale €500. Classe energetica indicativa: gruppo F. Trasparenza su criticità e opportunità per una ristrutturazione o conversione.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli, grande appezzamento di terreno (circa 3.425 mq) con potenzialità edificatorie e destinazioni d’uso flessibili secondo PRG, accessi indipendenti alle pertinenze, posizione in località Fontelepre a Corridonia. Perfetta per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno e possibilità di intervento progettuale.

La proprietà è offerta in asta giudiziaria: prezzo base d’asta €173.240,88; offerte minime possibili €129.930,66 (prezzo ridotto di 1/4). Visite previo accordo con il custode giudiziario e consultazione della perizia tecnica per tutti i dettagli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con appartamento, cantina e terreno
• Superficie: villa circa 596,95 mq; cantina 62,00 mq; terreno ca. 3.425 mq (corte comune indicata 3.775 mq)
• Piano: su 3 piani fuori terra; due terrazzi al primo piano; no ascensore
• Località: Corridonia (MC), Località Fontelepre, Via Zegalara n.60
• Stato: occupato; agibilità non rilasciata; difformità sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina con due locali (accessi indipendenti), corte comune, ampio appezzamento di terreno
• Classe energetica: gruppo F (IPE non indicato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, la perizia e le visite.