Appartamento All'asta In Via Luigi Lanzi, 14, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Corridonia

Un'opportunità da non perdere all'asta nel cuore storico di Corridonia: appartamento al primo piano con carattere tradizionale e cantina di grande superficie, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Perfetto per investitori o acquirenti che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria con potenziale di personalizzazione.

L'unità è un appartamento con superficie commerciale di 82,50 m², posto al primo piano (altezza interna 2,80 m). Internamente è composto da cucina (netta 7,64 m²), soggiorno (12,34 m²), disimpegno (3,70 m²), camera matrimoniale (17,50 m²), seconda camera calpestabile 15,55 m² e bagno (3,92 m²). Finestre in legno con persiane esterne, porte interne in legno. Riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia a condensazione; impianto elettrico con interruttore magnetotermico differenziale.

A completare la proprietà una cantina al piano interrato di 42,15 m² (superficie utilizzabile 36,22 m², equivalenza commerciale 10,54 m²; altezza interna 3,45 m), accessibile dalla scala condominiale. L'edificio, con struttura originaria antecedente al 1942 e ristrutturato nel 1999, sviluppa quattro piani oltre il piano interrato. Le finiture interne sono essenziali (marmette in graniglia); si riscontrano segni di usura e distacchi di pittura, per cui è consigliata una ristrutturazione mirata per aumentare il valore.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con limitata circolazione veicolare e servizi di quartiere a portata di mano; ampia cantina che offre spazio extra per deposito o trasformazione; prezzo di acquisto potenzialmente competitivo in asta. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo ed è gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da provvedimento di pignoramento (dettagli nella perizia).

Zona e servizi: collocato nel centro storico di Corridonia, collegato alla viabilità locale e vicino a servizi primari e secondari (scuole, negozi, farmacia, trasporti). Parcheggi limitati ma contesto residenziale e commerciale vicino.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 82,50 m² (superficie commerciale unità principale) + 10,54 m² (valore commerciale cantina)
• Piano: Primo (edificio su 4 piani + piano interrato)
• Località: Corridonia (Via Lanzi 14)
• Stato: Stato di conservazione medio/mediocre; finiture essenziali; necessita interventi di manutenzione/riqualificazione; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: Cantina P1 – 42,15 m² lorda (utilizzabile 36,22 m²), equivalenza commerciale 10,54 m²
• Classe energetica: G — 256,80 kWh/m²·anno