Appartamento All'asta In Via Garibaldi 13 - 62014 Petriolo (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e terrazzo all'asta a petriolo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel cuore di Petriolo: soluzione su due livelli con terrazzo incassato e sottotetto di proprietà, ideale per chi cerca carattere e posizione a prezzo competitivo. Vendita tramite asta giudiziaria con possibilità di acquisto all'asta.

L'unità abitativa (49 mq commerciali) è parte di un edificio ristrutturato nel 1998 e si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano secondo si trova la zona giorno con cucina e accesso dal vano scala comune, un bagno e una camera; al piano terzo è presente una soffitta pertinenziale accessibile dalla scala comune. Completa la proprietà un terrazzino incassato, perfetto per pause all'aperto. Distribuzione pratica che massimizza gli spazi in soli 3 vani.

Tra i punti di forza: posizione centrale, edificio ristrutturato e soffitta di proprietà come valore aggiunto. Si segnala la necessità di regolarizzare piccole difformità rilevate (diversa distribuzione degli spazi interni del bagno e mancata realizzazione di vano antibagno; planimetria catastale da aggiornare), tutte definibili come regolarizzabili. Costi stimati di regolarizzazione indicati in perizia: sanatoria €516; spese tecniche per domanda di sanatoria €800; variazione catastale €50; spese tecniche per nuova planimetria €500. L’immobile è attualmente occupato: l’aggiudicatario dovrà osservare le disposizioni sull’indennità previste dalla procedura.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in via Garibaldi, nel centro storico di Petriolo (MC), a pochi passi da negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca la vivacità del borgo senza rinunciare a collegamenti con le città vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + soffitta)
• Superficie: 49,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo con soprastante soffitta al terzo (accesso da vano scala comune)
• Località: Petriolo (MC), Via Garibaldi, 13
• Stato: edificio ristrutturato (1998); immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: terrazzino incassato; soffitta pertinenziale (piano terzo)
• Classe energetica: G

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