Appartamento All'asta In Via Garibaldi 10 - 62014 Petriolo (MC) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con mansarda all'asta a petriolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Petriolo: appartamento ristrutturato con mansarda che offre spazi funzionali e potenziale per valorizzazione personale o investimento. Appartamento all'asta ideale per chi desidera ampliare la propria abitazione con un sottotetto già autorizzato.

L'unità si sviluppa su più livelli per complessivi 51,00 mq commerciali al piano primo/secondo e una mansarda di 28,20 mq al piano terzo. Al piano primo si accede in un vano con scala interna che conduce al piano secondo dove trovano spazio cucina-soggiorno, una camera e un bagno finestrato; al piano terzo la mansarda autorizzata (sottotetto) comprende due vani, di cui uno con lucernario, e un bagno da regolarizzare.

I plus: edificio ristrutturato nel 1998, consegna libera, mansarda sfruttabile come spazio abitabile o studio che amplia notevolmente la possibilità d'uso. Trasparenza sulle criticità: sono presenti modifiche interne e un bagno in mansarda non completamente rappresentato in planimetria; le difformità sono regolarizzabili con permesso in sanatoria. Costi stimati per regolarizzazione urbanistica e catastale dalla perizia: spese tecniche circa €1.000 + oblazione €1.000; variazione catastale e pratiche correlate circa €350.

Collocazione e contesto: l'appartamento si trova in via Garibaldi n.10, in zona residenziale di interesse storico-artistico (P.P.C.S. art.12) del centro storico di Petriolo, con tutte le caratteristiche di un immobile inserito in tessuto urbano tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con mansarda (sottotetto)
• Superficie: 51,00 mq commerciali + mansarda 28,20 mq
• Piano: primo/secondo per l'abitazione + terzo sottotetto (accesso interno)
• Località: Petriolo (MC), Via Garibaldi 10
• Stato: ristrutturato (1998); libero; difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili
• Pertinenze: mansarda autorizzata (28,20 mq)
• Classe energetica: G

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