Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 43, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina da ristrutturare all'asta a Corridonia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: appartamento al piano terra con cantina e ingresso privato, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con interventi di ristrutturazione. Acquisto all'asta con potenziale valore dopo lavori mirati.

L'unità abitativa (bene 1) occupa il piano terra ed è composta da soggiorno-cucina, due camere, bagno e due balconi per circa 90 m² coperti (superficie indicativa). L'accesso avviene tramite il ripostiglio/ingresso (bene 3) che si affaccia su Via Garibaldi; la cantina (bene 2) si trova al primo seminterrato ed è un unico ambiente di circa 37 m² con altezza interna di 3,40 m.

Immobile in corso di ristrutturazione con cantiere attivo: l'edificio è interessato da lavori di miglioramento sismico avviati con procedura Sisma e la perizia indica termine lavori previsto (a suo tempo) entro il 31/12/2025; alla fine dovrà essere presentata la S.C.A. Lo stato attuale rende l'appartamento una soluzione da completare su misura, con possibilità di valorizzazione degli spazi interni.

È importante segnalare che il ripostiglio/ingresso oggetto di vendita costituisce l'unico accesso alle abitazioni dei piani terra e superiori e alle cantine: il CTU indica che dovrà essere istituita una servitù di passaggio a favore degli altri condomini, da realizzarsi a carico dell'aggiudicatario. Questa condizione va valutata con attenzione in fase di offerta nell'asta giudiziaria a Corridonia.

Punti di forza: posizione centrale in centro storico su Via Garibaldi, ampia cantina uso deposito o trasformazione, balconi esposti su corti urbane e possibilità di personalizzare completamente gli interni. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con cantina e ripostiglio/ingresso
• Superficie: abitazione circa 90 m² (sup. catastale ~92–95 m²), cantina circa 37 m², ripostiglio ~11 m²; balconi complessivi ~7 m²
• Piano: piano terra (abitazione e ripostiglio); cantina al primo seminterrato (S1)
• Località: Corridonia, Via Garibaldi 43
• Stato: in corso di ristrutturazione, cantiere attivo; non arredato e non occupato
• Pertinenze: cantina (sub. 8) e ripostiglio/ingresso (sub. 9) — attenzione: ingresso costituisce unico accesso e comporta onere di costituzione servitù di passaggio a carico dell'acquirente
• Classe energetica: APE classe G (abitazione)

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