Appartamento All'asta In Via Ciaffoni 24 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centro storico con doppio livello all'asta a corridonia

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con carattere o un investimento: questo appartamento all'asta si trova nel cuore del centro storico di Corridonia, in via Ciaffoni 24. Spazi ben distribuiti su due livelli, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa pratica e con potenziale redditività.

L'immobile è un appartamento di 129,00 mq (superficie commerciale) disposto su piano terra e primo (indicazione catastale T-1). Al piano terra si apre un ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e un pratico vano ripostiglio ricavato nel sottoscala; al piano primo sono collocate due camere da letto, disimpegno e bagno. Consistenza catastale 4,5 vani; categoria A/3, classe 3, rendita €348,61.

Punti di forza: posizione in zona A1 centro storico, che garantisce fascino e visibilità, e configurazione interna versatile per uso familiare o locazione. L'appartamento risulta occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 14/07/2020 (canone dichiarato €3.600/anno, registrato); la documentazione del CTU segnala che non sono state rilevate difformità urbanistiche. Soluzione interessante come immobile all'asta per chi cerca un prezzo d'ingresso competitivo: prezzo base d'asta ribassato €51.000 (offerte minime possibili €38.250).

Contesto: posizionato nel centro storico di Corridonia, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi locali, esercizi commerciali, trasporti e alla vita del borgo. Ideale per chi vuole muoversi a piedi e godere del contesto storico-urbano della città.

Trasparenza: conformità urbanistica non rilevata secondo la perizia del CTU; classe energetica non indicata nella relazione (da verificare dagli atti). Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia tecnica disponibile agli atti e alla documentazione dell'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (T-1)
• Superficie: 129,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Corridonia, via Ciaffoni 24 – centro storico
• Stato: abitabile, senza difformità urbanistiche rilevate (perizia CTU)
• Pertinenze: ripostiglio interno ricavato nel sottoscala
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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