Attivita Commerciale All'asta In Via Colombari 6 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio con corte esclusiva all'asta a Corridonia

In posizione centrale, proponiamo un opificio all'asta con ampi spazi interni e una corte esclusiva: un'occasione per imprese o investitori che cercano una soluzione versatile nel cuore storico di Corridonia. L'immobile viene ceduto all'asta giudiziaria con possibilità di offerta a sconto.

L'immobile è un opificio su due livelli con superficie commerciale complessiva di 351,50 m² (cat. D/1, foglio 42 partic. 133). Il piano terra (circa 195 m²) è accessibile esclusivamente dalla corte esterna e comprende due ambienti principali più un terzo locale a ovest simile a una serra con copertura in plexiglas; altezza utile interna variabile da 2,70 m a circa 3,70 m. Il piano primo (circa 140 m²) è collegato da scala interna, ha un ballatoio con porta su via Marche e un balcone lato est.

Punti di forza e condizioni: corte esclusiva di accesso di 171 m², struttura portante in muratura e orizzontamenti in legno, posizione nel centro storico (zona “A” di interesse storico-artistico). L'immobile è libero; presenta difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria (costi stimati: spese tecniche €3.000 + sanzione €1.000; tempi indicativi 6 mesi) e aggiornamento catastale (stima €500 + estratto di mappa €1.500). Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta l'acquisto all'asta e la successiva messa a norma.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere centro storico di Corridonia, con accesso su Via Colombari e prospetto su Via Marche, la posizione garantisce vicinanza a servizi, vie di comunicazione locali e potenziale visibilità commerciale o per attività artigianali compatibili con la zona storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (capannone/artigianale)
• Superficie: 351,50 m² commerciale (circa 195 m² piano terra + 140 m² piano primo)
• Piano: T-1 (piano terra e primo, collegati internamente)
• Località: Corridonia (Via Colombari / Via Marche)
• Stato: libero; non conforme ma regolarizzabile (vedi relazione CTU)
• Pertinenze: corte esclusiva di 171 m², balcone, accesso su Via Marche
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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