Attivita Commerciale All'asta In Via Colombari 6 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio con corte esclusiva all'asta a corridonia

Questo immobile all'asta offre volumi generosi nel cuore storico di Corridonia: un opificio su due livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da convertire per attività artigianali/commerciali o residenziali. Vendita tramite asta giudiziaria con base d'asta ribassata.

Spazi e distribuzione: opificio di 351,50 m² commerciali disposto su piano terra e primo. Il piano terra (circa 195 m²) è accessibile esclusivamente dalla corte privata sul prospetto Est ed è composto da due ampi ambienti principali e un terzo locale verso Ovest coperto con lastre di plexiglas (simile a serra). Il piano primo (circa 140 m²) è collegato da scala interna, presenta un ballatoio con accesso su Via Marche e un balcone sul prospetto Est. Altezze interne utili misurate variabili da 2,70 m fino a quasi 3,70 m nei punti principali; struttura portante in muratura e solai in legno.

Punti di forza e opportunità: corte esclusiva di circa 171 m² che consente accessi e carico/scarico privato; ampi volumi facilmente riconfigurabili; posizione in centro storico con possibilità di trasformazione funzionale (previa regolarizzazione). L'immobile risulta libero e la procedura prevede un prezzo base d'asta ribassato pari a € 34.191,02 con offerte minime possibili a partire da € 25.643,26. Esame tecnico evidenzia difformità edilizie e catastali regolarizzabili (stima costi: SCIA in sanatoria spese tecniche €3.000 + sanzione €1.000; aggiornamento planimetria/mappa indicativi €2.000), tempi stimati per sanatoria circa 6 mesi.

Contesto e servizi: sito in quartiere centro storico, in prossimità di Via Marche, con facile accesso ai servizi cittadini e buona visibilità per attività commerciali o laboratorio. Zona classificata come "residenziale di interesse storico-artistico A" (verificare vincoli e procedure comunali prima dell'intervento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 351,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra + piano primo)
• Località: Corridonia, Via Colombari n. 6 (quartiere Centro Storico)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 171,00 m²; balcone; locale tipo serra coperto in plexiglas
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 42 particella 133, cat. D/1, rendita € 867,65
• Base d'asta ribassata: € 34.191,02 — offerta minima possibile: € 25.643,26
• Data esperimento vendita (perizia): 18 marzo 2026 ore 11:00 (vendita telematica sincrona mista — verificare dettagli sulla piattaforma delle aste)

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