Appartamento All'asta In Via Trincea Delle Frasche 9 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento cielo‑terra con garage all'asta a corridonia

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione ampia nel centro storico di Corridonia. Immobile cielo‑terra libero e pronto per essere valorizzato, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e creare una casa su più livelli nel cuore della cittadina.

L'unità si sviluppa su più piani per una superficie commerciale totale di 280,23 m² (unità principali 236,00 m² + accessori 44,23 m²). Ingresso su via Trincea delle Frasche n.9, con accesso carrabile su via IV Novembre; distribuito su piano seminterrato (garage e locali di servizio, h 3,40 m), piano terra (ingresso, studio, tinello, h 2,90 m), primo (zona giorno con cucina/pranzo e bagno, h 2,80 m) e secondo piano (tre camere, bagno e ripostiglio, h locali 2,90 m) con accesso a soffitta. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori; finiture essenziali, infissi in legno con vetro singolo e pavimenti in ceramica. Stato di conservazione medio con qualche intervento da prevedere (si segnala una lesione interna al secondo piano).

Punti di forza: posizione centrale a due passi dalla piazza principale, tipologia cielo‑terra che garantisce privacy e indipendenza, presenza di autorimessa/box collegata e balconi. Libero al sopralluogo e inutilizzato da anni, offre margine di ristrutturazione e rivendita o uso personale. Classificazione energetica: classe E, EPgl,nren 339,84 kWh/m². Note di trasparenza: quota indivisa della proprietaria 1/4 che riduce parzialmente la piena disponibilità; l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con costi stimati di circa € 5.000 (variazione catastale e pratica di sanatoria).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Corridonia (MC), vicinissimo a servizi, esercizi commerciali e parcheggi; collegamenti fluidi alla viabilità urbana e alla piazza principale rendono la soluzione comoda sia per abitazione sia per investitori interessati ad una ristrutturazione. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione strategica o per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Corridonia.

Valori informativi: valore di mercato stimato nello stato di fatto e di diritto: € 37.000; valore di vendita giudiziaria indicativo dopo riduzione per immediatezza: € 32.950. Immobile all'asta con potenziale di rivalutazione dopo interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo‑terra (unità su più piani)
• Superficie: commerciale totale 280,23 m² (unità principali 236,00 m²; accessori 44,23 m²)
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo + soffitta (accesso interno)
• Località: Corridonia (MC), via Trincea delle Frasche n.9
• Stato: conservazione media, non conforme ma regolarizzabile (costo stimato € 5.000)
• Pertinenze: garage/box collegato; balconi; locali seminterrati
• Classe energetica: E — EPgl,nren 339,84 kWh/m²

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