Terreno All'asta In Loc S Claudio N110 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con contratto in essere all'asta a corridonia

Un'opportunità per chi cerca terreno agricolo in zona paesaggistica: terreno all'asta ubicato a Corridonia (Loc. S. Claudio), ideale per attività agricola o investimento a medio termine. La vendita avverrà tramite procedura giudiziaria — informazioni e visita su appuntamento.

Terreni in piena proprietà (quota 1/1) senza fabbricati, identificati nel Comune di Corridonia in Loc. S. Claudio n.110. Gli immobili ricadono in zona agricola E2 (aree agricole di interesse paesaggistico) e rientrano nelle tutele del P.P.A.R. e del P.T.C. (carte EN3a/EN3b; N.T.A. artt. 23.10, 31.2, 27), con le relative norme urbanistiche da considerare prima dell'utilizzo. Stato attuale: i terreni sono occupati con contratto di affitto beni immobili registrato il 11/10/2012 (registro Agenzia Entrate Macerata n.6452) con durata fino al 10/11/2032; il canone annuo è pari a €1.000 e il contratto è opponibile alla procedura. È presente altresì un contratto di affitto d'azienda registrato in data 29/10/2012 (con condizioni e canoni specifici), anch’esso opponibile.

Punti di forza: posizione agricola tutelata e riconosciuta dal PRG, possibilità di continuità produttiva grazie al contratto in essere (reddito da locazione) e potenziale interesse per operatori del settore agricolo che vogliano integrare una proprietà già posta in affitto. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici e urbanistici, contratto locativo opponibile fino al 2032 — elementi che influenzano l'utilizzo immediato del fondo.

Dati procedurali utili: prezzo base d'asta €80.000; offerte minime ammesse €60.000 (prezzo ridotto di un quarto). Esperimento di vendita senza incanto fissato per il 28/01/2026 ore 10:05 presso ES.IM Soc. Coop., Civitanova Marche (per informazioni consultare la perizia CTU o il sito del Tribunale di Macerata).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritti di piena proprietà quota 1/1)
• Superficie: vedi perizia CTU e visure catastali per dettaglio particellare (consultabili)
• Piano: terreno / superficie catastale a terra
• Località: Corridonia (MC), Loc. S. Claudio n.110
• Stato: occupato da contratto di affitto registrato (scadenza 10/11/2032); privo di fabbricati
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso nel lotto (terreni agricoli)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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