Attivita Commerciale All'asta In Contrada San Claudio N 109 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone produttivo con serre all'asta a corridonia

Proponiamo in vendita all'asta una porzione commerciale di un complesso produttivo specializzato nella coltivazione e commercializzazione florovivaistica, situato a Corridonia (Contrada San Claudio). Un'opportunità pensata per operatori del settore o investitori che cercano spazi pronti all'uso in area produttiva.

La porzione in vendita è la zona commerciale con superficie commerciale di 696 mq, inserita in un fabbricato di un unico piano fuori terra. L'unità è parte di un complesso formato da serre di produzione (realizzate nel 1993 e 2004-2005), un ombraio stagionale e un'avanserra adibita a magazzino, uffici, servizi e area carico/scarico: spazi che garantiscono funzionalità operativa e logistica immediata. Gli impianti tecnologici necessari alle serre sono presenti nella parte produttiva adiacente.

Punti di forza: ampie superfici coperte dedicate all'esposizione e vendita, accessi per carico/scarico e locali di servizio già realizzati; destinazione d'uso produttivo/terziario coerente con il Piano Regolatore (zona D3). Si segnala la presenza di difformità tecniche sanabili con oneri stimati in circa €11.000 (permessi e aggiornamenti catastali), informazione importante e utile per valutare l'investimento. L'immobile risulta inoltre occupato con contratto di affitto registrato (11/10/2012) opponibile alla procedura, con scadenza contrattuale al 10/11/2032 e canone annuo registrato di €1.000.

Il contesto è funzionale ad attività produttive: ubicazione in area produttiva di espansione a Corridonia, con buone vie di collegamento locali e servizi per imprese. La zona è soggetta a norme di tutela paesaggistica (PPAR e PTC) ma risulta correttamente inquadrata dal punto di vista urbanistico per attività florovivaistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato produttivo/commerciale (attività florovivaistica)
• Superficie: 696,00 mq (superficie commerciale oggetto di vendita)
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: Corridonia (MC), Contrada San Claudio n. 109
• Stato: struttura funzionante con parti realizzate nel 1993 e 2004-2005; difformità sanabili (costi stimati totali €11.000)
• Pertinenze: serre di produzione adiacenti, ombraio stagionale, avanserra con magazzino, uffici, bagni e area carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €69.600 (possibilità di offerte minime a partire da €52.200).

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