Terreno All'asta In Via Dell'impresa, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno artigianale edificabile strategico all'asta a corridonia

Questo terreno artigianale di ampia metratura è proposto all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano un lotto edificabile in una zona produttiva consolidata. Posizionato in area PIP, offre potenzialità costruttive concrete e un collegamento diretto alla viabilità regionale.

Si tratta di un terreno pianeggiante di 7.092 m², rettangolare ed allungato in senso nord-sud, accessibile da via dell'Impresa (quartiere Fonte Lepre). Libero al sopralluogo e attualmente incolto, confina con aree produttive e un capannone ad ovest; è recintato lungo il fronte strada e parzialmente visibile dalle vie di lottizzazione. Questo immobile all'asta non è un appartamento all'asta o una casa all'asta, ma rappresenta un'occasione specifica per insediamenti produttivi.

Il lotto ricade nella zona DL del P.I.P. UNO (lottizzazione convenzionata): indice di edificabilità If = 3,00 mc/mq (volumetria teorica totale ≈ 21.276 mc) e altezza massima consentita 10,50 m. Le norme della convenzione prevedono vincoli e obblighi urbanistici (es. opere di urbanizzazione e verde) che regolano la realizzabilità degli interventi. In perizia è segnalata la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che saranno gestiti e cancellati nell'ambito della procedura esecutiva; trasparenza su limiti e opportunità è garantita.

Punto di forza è la collocazione strategica: lotti vicini alla S.S.77 e alla S.P.34, a breve distanza dalla zona commerciale “Corridomnia” e con collegamenti stradali che favoriscono logistica e accessibilità. Ideale per attività artigianali/industriali che necessitino di un'area pronta per l'insediamento in contesto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale edificabile (P.I.P. UNO, zona DL)
• Superficie: 7.092 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, accesso da via dell'Impresa
• Località: Corridonia (MC), quartiere Fonte Lepre – area PIP vicino a SS77 / SP34
• Stato: incolto, libero al sopralluogo, recintato sul fronte strada
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; confina con capannone e parcheggi privati
• Classe energetica: non applicabile
• Ulteriori dati tecnici: indice edificabilità If 3,00 mc/mq; altezza max 10,50 m; volumetria indicativa ≈ 21.276 mc; valore di stima perizia € 444.580 (18/01/2026)

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