Appartamento All'asta In Via Castello 19 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cantina all'asta a corridonia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento funzionale in posizione centrale a Corridonia. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una porzione di fabbricato urbano ad uso civile abitazione, superficie commerciale 62,50 mq, sviluppato al piano primo con cantina al piano seminterrato. Catastalmente identificato al foglio 42 part.397 sub 6 (cat. A/3, cl.1, rendita €271,14). Internamente la distribuzione attuale prevede 5 vani, con alcune modifiche rispetto alla planimetria catastale (eliminazione di tramezzi e nicchie) che hanno creato differenze tra stato di fatto e stato catastale.

Lo stato dell'immobile è non conforme dal punto di vista edilizio e catastale ma regolarizzabile: sono presenti difformità di distribuzione interna e discrepanze sulle altezze, con indicazioni per la regolarizzazione nella perizia (costi e modalità a disposizione). L'immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione 2+2 stipulato il 26.11.2016 e regolarmente registrato, informazione da valutare se si considera un acquisto all'asta come investimento. Eventuali iscrizioni (ipoteca volontaria ed atto di pignoramento) risultano indicate in perizia e saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento.

Punti di forza: metratura compatta e vivibile, cantina di pertinenza, posizione urbana e prezzo base competitivo per un acquisto all'asta (prezzo base indicato nella procedura € 36.835,00; offerte minime possibili € 27.626,25). Criticità chiare e regolarizzabili: presenza di difformità edilizie/catastali e immobile occupato da contratto registrato.

La zona: ubicato in Via Castello a Corridonia, contesto urbano consolidato con servizi di quartiere, attività commerciali e buona accessibilità. Per visite: custode Istituto Vendite Giudiziarie, Via Cassolo 35 Monsano (AN) – tel. 0731/60914 – e-mail: [email protected].

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: 62,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (cantina al piano seminterrato)
• Località: Corridonia (Via Castello n.19)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; occupato da contratto di locazione 2+2 (26.11.2016)
• Pertinenze: cantina al piano primo sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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