Appartamento All'asta In Via Toscana 24 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso residenziale-commerciale con corte all'asta a Corridonia

Questa opportunità all'asta offre un complesso misto residenziale e produttivo nel cuore di Corridonia: ideale per chi cerca un investimento con spazi versatili e posti auto coperti. Si tratta di un lotto unico composto da abitazioni e laboratorio con corte esclusiva, offerti tramite asta giudiziaria in Corridonia.

Il lotto comprende un’abitazione al piano terra con relativo piano seminterrato, un laboratorio al piano terra dotato di corte esclusiva, un’abitazione al primo piano con seminterrato e due posti auto scoperti/ coperti al piano terra. Gli ambienti presentano distribuzioni interne che, secondo la perizia, risultano difformi rispetto al progetto originario: spogliatoi e servizi accessibili anche dal vano scale comune e destinazioni catastali miste (A/3, A/2 e C/3). L’immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: il laboratorio con corte esclusiva offre ampi spazi esterni privati utili per carico/scarico o area di servizio; la composizione mista (residenza + laboratorio) permette diverse possibilità d’uso o reddito da locazione; presenza di due posti auto coperti a servizio delle unità. Criticità e oneri: la perizia segnala difformità edilizie e la non ammissibilità al cambio di destinazione per alcune porzioni (sub 9 e porzione sub 10); il CTU indica la necessità di regolarizzare e, se del caso, procedere alla fusione catastale dei subalterni, con tutte le spese a carico dell’acquirente. Essenziale valutare la documentazione tecnica prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Toscana n. 24, zona produttiva di completamento (“zona DB”) del PRG comunale di Corridonia, con buoni collegamenti alle vie di comunicazione locali e servizi commerciali e artigianali nei dintorni. La posizione è adatta ad attività che richiedono spazi operativi insieme a unità abitative per il personale o per rendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto residenziale / laboratorio
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: unità al piano terra, laboratorio al piano terra, unità al 1° piano; seminterrato per entrambe le abitazioni
• Località: Corridonia (MC), Via Toscana n. 24
• Stato: occupato; difformità edilizie rilevate e da regolarizzare a cura dell’acquirente
• Pertinenze: corte esclusiva (laboratorio), 2 posti auto coperti (sub. 23 e 24)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione e supporto per la partecipazione all’asta.