Magazzino All'asta In Viale Niccolai, 1, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico funzionale con box ampio all'asta a corridonia

Un'opportunità versatile all'asta: ampi locali al piano seminterrato ideali come magazzino, laboratorio o per uso professionale con autorimessa annessa. Immobile proposto in asta giudiziaria a Corridonia, in viale Eugenio Niccolai.

Lotto composto da un rustico di notevole superficie e un box singolo comunicante. Il rustico si sviluppa su circa 113 m² lordi con ampio vano principale, servizi igienici e due locali accessori: finiture curate, pavimenti in ceramica e infissi recenti in alluminio con vetrocamera. L'autorimessa inclusa ha una superficie lorda di 25 m² ed è dotata di accesso diretto dalla corte comune; i due corpi sono internamente comunicanti e serviti dalla stessa rete impiantistica. L’immobile è accessibile sia dall’interno dell’edificio tramite vano scala comune sia tramite accessi esterni sulla corte.

Punti di forza: buono stato manutentivo con finiture superiori alla media, impianti funzionanti e possibilità d’uso flessibile (magazzino, ufficio, uso promiscuo). Nota tecnica utile: l’altezza dichiarata è di circa 3,30 m, con rilievi che indicano altezze nette di circa 2,90 m (sub.13) e 2,80 m (sub.14) in alcuni ambienti; la perizia riporta conformità urbanistica e catastale. Classe energetica rilevata per il rustico: E — IPE 164,95 kWh/m²·anno; per il box: F — IPE 280,62 kWh/m²·anno.

Collocazione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Corridonia, con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 150 m, superstrada a 3,5 km e stazione ferroviaria a circa 5,7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/magazzino + box singolo (autorimessa) in unico lotto
• Superficie: rustico 113,00 m² (lordi) + box 25,00 m² — complessivi 138,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) — accesso interno e diretto dalla corte comune
• Località: Corridonia, Viale Eugenio Niccolai 1
• Stato: buono / ristrutturato nel 2019, finiture e impianti in buono stato
• Pertinenze: autorimessa comunicante, accessi esterni sulla corte, servizio igienico interno
• Classe energetica: rustico E (IPE 164,95 kWh/m²·anno); box F (IPE 280,62 kWh/m²·anno)

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