Appartamento All'asta In Via Luigi Ciaffoni, 3, 62014 Corridonia Mc, Italia Corridonia, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento plurilivello da ristrutturare all'asta a Corridonia

Questa casa all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da rimettere a nuovo nel cuore storico di Corridonia. Un'unità abitativa su tre livelli, libera e pronta per essere valorizzata con un intervento mirato.

L'immobile è un appartamento residenziale catastato A/4 di 4 vani, con superificie commerciale complessiva di 66 mq (22 mq per piano: piano terra, primo e secondo collegati internamente). L'accesso principale è su Via Ciaffoni n.3; il prospetto d'ingresso è sul fronte strada e vi è anche accesso laterale per il piano primo. Le altezze interne sono di circa 2,30 m per piano terra e primo e 2,10 m al secondo piano. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è pessimo e fatiscente: infissi esterni in parte in alluminio e PVC, assenza di porte interne, finiture e servizi igienici in condizioni scadenti; l'impianto elettrico è l'unico funzionante, la caldaia a gas al piano terra non è funzionante e manca il libretto di manutenzione. La scala di collegamento tra piano terra e primo è a chiocciola in ferro, quella tra primo e secondo in muratura. L'unità non è divisibile in lotti autonomi secondo la perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (PRG: Centro Storico A1), unità libera e non occupata al momento del sopralluogo, metratura compatta ideale per una ristrutturazione mirata o per investimento. Criticità: condizioni conservative scadenti, impianti da adeguare e assenza di certificazione energetica/APE al momento della perizia. L'immobile risulta inoltre gravato da ipoteca volontaria e da procedimento di pignoramento (come da visure ipotecarie allegate alla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale plurilivello (unità su 3 livelli)
• Superficie: 66 mq commerciali (circa 22 mq per piano)
• Piano: piano terra / primo / secondo (collegati internamente)
• Località: Via Ciaffoni n.3, Corridonia (MC) – centro storico
• Stato: pessimo / da ristrutturare, immobile ante 1967, non occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata; accesso laterale per piano primo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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