Appartamento All'asta In Via G Rossini 43 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a corridonia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere con garage spazioso in una zona residenziale di Corridonia. Ideale per chi desidera un acquisto vantaggioso tramite asta giudiziaria.

Appartamento di 104 mq (5,5 vani catastali) al piano terra, internamente in buono stato di conservazione: impianti funzionanti, infissi esterni in legno con doppio vetro e finiture che rendono l'alloggio subito abitabile. La distribuzione interna è pratica e luminosa; la planimetria presenta piccole difformità interne (diversa divisione della cucina e WC invertito rispetto ai grafici autorizzativi) sanabili con oneri contenuti.

Autorimessa pertinenziale con superficie catastale di 35 mq (piano seminterrato), pratica e in buono stato con basculante metallico e impianto elettrico funzionante. Si segnala però una difformità dimensionale: il garage è risultato notevolmente più ampio rispetto al progetto autorizzato e, per ripristinare le dimensioni progettuali, sono necessarie modeste opere murarie (spesa stimata circa €1.500).

Punti di forza: metratura generosa, stato interno buono, garage spazioso e posizione in contesto di lottizzazione residenziale. Criticità da valutare: piccole sanatorie interne (preventivo indicativo per pratica e adeguamenti tecnico-amministrativi circa €3.500–€3.800) e la situazione di occupazione dell'immobile (attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia). Classe energetica E.

Zona ben servita e tranquilla: l'immobile fa parte di un complesso residenziale in Via Gioacchino Rossini, a poca distanza dai servizi cittadini di Corridonia, con buoni collegamenti e contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (diritti pari alla piena proprietà)
• Superficie: appartamento 104 mq (catastali, 5,5 vani); autorimessa 35 mq (catastali)
• Piano: appartamento piano terra (T); autorimessa piano S1
• Località: Corridonia (MC), Via Gioacchino Rossini 43
• Stato: buono stato di conservazione; impianti e infissi funzionanti; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa 35 mq (comunicante tramite vano scala condominiale)
• Classe energetica: E

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