Terreno All'asta In Viale Europa - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile strategica con volume realizzabile all'asta a Corridonia

Questa area edificabile, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale in viale Europa a Corridonia. Posizione urbana, volumetria già quantificata e progetto precedentemente assentito rendono l'operazione interessante per investitori e operatori locali.

Si tratta dell'area di sedime di un fabbricato demolito con volumetria realizzabile pari a mc 3.863,41 (valutazione peritale attuale: €405.500). Il progetto originario prevedeva interrato con box e posti auto, piano terra con portico condominiale e piani 1°-6° destinati ad abitazioni (superficie residenziale complessiva stimata 1.007,83 mq; terrazze e balconi mq 83,80; lastrici mq 90,33). I lavori di ricostruzione non sono stati avviati e i permessi assentiti sono attualmente decaduti: sarà quindi necessario ripresentare le pratiche edilizie al Comune per il rilancio dell'intervento.

Punti di forza: volumetria definita e progetto urbanistico già assentito in passato; posizione urbana su viale Europa con accesso diretto alle principali vie; potenziale per autorimesse e parcheggi come previsto dal progetto. Criticità da considerare: presenza di una condotta fognaria (pubblica e privata) che attraversa la particella e incide negativamente sull'area; permessi di costruzione da aggiornare o ripresentare.

Contesto e servizi: il lotto si trova in ambito urbano a Corridonia, in viale Europa, in prossimità della rete viaria cittadina e dei servizi locali. Soluzione adatta a sviluppatori che puntano a piccole-medie palazzine residenziali in un contesto consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area di sedime di fabbricato demolito edificabile
• Superficie potenziale: residenziale mq 1.007,83; terrazze/balconi mq 83,80; lastrici mq 90,33
• Volumetria realizzabile: mc 3.863,41
• Piano: lotto a livello terreno (progetto con piani interrato e 6 piani fuori terra)
• Località: Corridonia (viale Europa)
• Stato: area libera dopo demolizione; progetto assentito in precedenza ma permessi decaduti
• Pertinenze: previsione di box auto/posti auto e portico condominiale (da realizzare)
• Classe energetica: non indicata

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