Terreno All'asta In Via Pinto Snc Fne Colbuccaro - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto per 11 alloggi all'asta a colbuccaro (corridonia)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento residenziale con progetto approvato a Corridonia, frazione Colbuccaro. Lotto libero al sopralluogo, ideale per costruttori o investitori che intendono realizzare più unità abitative tramite asta giudiziaria.

Il lotto è terreno residenziale in Via Pinto snc con superficie commerciale indicata in perizia di 715,89 m² (catasto: foglio 34 particella 276, superficie catastale 1.950 m²). È presente un progetto edilizio approvato (Permesso di Costruire n. 493, Pratica n. 3224, rilasciati tra il 2006 e il 2007) per la realizzazione di un unico corpo di fabbrica composto da 11 alloggi indipendenti: 6 unità al piano terra con ingressi indipendenti e 5 al piano primo, oltre a un piano interrato previsto per due autorimesse indipendenti con rampe di accesso separate.

Distribuzione e accessori ipotizzati dal progetto: piano interrato con due reparti autorimessa collegati mediante scala condominiale; piano terra con accessi privati direttamente dalla pubblica via tramite piccole rampe/scale; primo piano con ingressi autonomi (due piccoli appartamenti condividono una scala). La normativa locale inserisce il lotto in zona residenziale di completamento B (Sottzona B15) con indici urbanistici previsti dal PRG (IF mc/mq 1,50; DC ml 5,00; DS ml 5,00; distanza minima tra pareti finestrate 10,00 m; altezza massima 5,50 m).

Punti di forza: progetto già autorizzato che riduce tempi di avvio lavori, posizione libera al sopralluogo e possibilità di realizzare 11 unità residenziali con autorimesse; prezzo d'asta contenuto rispetto al valore di sviluppo. Criticità da considerare: lotti inedificati richiedono attivazione delle opere, oneri di urbanizzazione, aggiornamento del progetto alle normative vigenti e verifica degli allacci fognari e degli oneri comunali prima dell'avvio lavori.

Contesto e servizi: Colbuccaro (frazione di Corridonia) è una zona residenziale con accesso a servizi locali e buoni collegamenti con il centro di Corridonia. La posizione è adatta per sviluppi residenziali destinati a famiglie e a piccoli investimenti immobiliari nel mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con progetto approvato per edificio residenziale
• Superficie: commerciale 715,89 m² (superficie catastale indicata 1.950 m²)
• Piano: terreno; progetto prevede interrato, piano terra e primo
• Località: Via Pinto snc, frazione Colbuccaro, Corridonia (MC)
• Stato: libero al sopralluogo; progetto autorizzato (Perm. Costr. n. 493 / Pratica n. 3224)
• Pertinenze: previste autorimesse al piano interrato (2 reparti con rampe indipendenti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta ribassato: € 25.201,88. Offerta minima presentabile (prezzo base ridotto di 1/4): € 18.901,41 (oltre imposte e oneri di legge).

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi informazioni su documentazione, stato urbanistico e modalità di partecipazione, contattaci per tutti i dettagli e per fissare un sopralluogo.