Casa Singola All'asta In Viale Montolmo, Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio da ristrutturare con corte all'asta a corridonia

All'asta: grande opportunità per investitori o imprese edili. Edificio pluripiano da completare, libero e venduto tramite asta giudiziaria, situato su Viale Montolmo a Corridonia.

Immobile di ampia metratura composto da 4 piani fuori terra più seminterrato, con negozio al piano terra e corte esclusiva. Superficie commerciale totale circa 1.099 mq; struttura mista (porzione in muratura storica e ampliamento in calcestruzzo armato con giunto sismico). Accesso pedonale frontale e rampa carrabile per il piano interrato. Stato: lavori strutturali e finiture non ultimati, immobile “al rustico” privo di agibilità.

Interni e caratteristiche: piano terra con ingresso centrale e spazio commerciale; piano primo/secondo con aree abitabili da completare; soffitte/solai non rifiniti e seminterrato accessibile tramite rampa. Presenza di balconi e corte esterna privata (~230 mq) utili per parcheggi o uso esclusivo. L’immobile è libero e non occupato al momento della perizia. Nota: all’interno dello stesso fabbricato sono presenti due unità al primo piano non oggetto di pignoramento (informazione tecnica da verificare in fase di due diligence).

Punti di forza: grande cubatura e superficie commerciale ideale per interventi di ristrutturazione integrale, possibile sviluppo residenziale o commerciale, posizione su viale principale e facilità di accesso al seminterrato. Criticità chiare e valorizzabili: assenza di agibilità e completamento strutturale necessari (costi stimati nella perizia), presenza di ipoteca volontaria antecedente indicata negli atti.

Contesto e servizi: ubicato in zona semiperiferica di Corridonia con collegamenti a servizi cittadini, esercizi commerciali e vie di comunicazione locali. Posizione adatta a chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale di reddito o trasformazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio di civile abitazione con negozio
• Superficie: circa 1.099 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: 4 piani fuori terra + 1 seminterrato
• Località: Viale Montolmo 110/112, Corridonia (MC)
• Stato: al rustico / lavori di ristrutturazione non conclusi — privo di agibilità
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (~230 mq), seminterrato accessibile, balconi
• Classe energetica: non classificabile (immobile al rustico; APE non necessario ai sensi del D.Lgs. 192/2005)
• Note legali/gravami: libero; iscrizione ipotecaria volontaria antecedente segnalata negli atti; lotto indivisibile
• Valore vendita giudiziaria indicativo: € 210.000 (da perizia CTU)

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