Casa Singola All'asta In Viale Montolmo, Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a corridonia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e forte potenziale: intero fabbricato su più livelli, da completare, posto su Viale Montolmo a Corridonia. Ideale per investitori o imprese che vogliano trasformare una struttura ampia in unità residenziali e/o commerciali.

L'immobile è un edificio di civile abitazione con negozio al piano terra e corte esclusiva, sviluppato su 4 piani fuori terra più 1 piano seminterrato; superficie commerciale complessiva circa 1.099 mq. Lo stato è “al rustico”: lavori di ristrutturazione e ampliamento non completati, strutture in muratura e porzione in cemento armato con giunto sismico; al momento manca l'agibilità. L’edificio è libero da occupanti.

Distribuzione e pertinenze: spazio commerciale al piano terra con accesso su Viale Montolmo, ampi piani superiori adattabili a residenze o soluzioni miste, soffitte e seminterrato collegabili tramite rampa; corte esterna esclusiva che offre spazio per parcheggio o area verde. La perizia indica la presenza di opere strutturali da completare e stima i costi necessari alla ristrutturazione: valutazione finale lotto €210.000 (valore vendita giudiziaria).

Punti di forza: posizione semi‑periferica con visibilità su strada comunale, grande superficie complessiva per interventi di riqualificazione, possibilità di creare più unità abitative o un progetto misto commerciale/residenziale. Criticità chiare e sanabili: immobile al rustico, titolo edilizio originario scaduto e lavori da completare (necessaria la verifica e l'aggiornamento delle pratiche urbanistiche per ottenere agibilità).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di completamento (zona B30 del PRG comunale) a Corridonia (MC), con collegamenti alle vie principali e servizi municipali nelle vicinanze. Buone potenzialità di rivendita o reddito da locazione una volta completato l’intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato di civile abitazione con negozio al piano terra
• Superficie: circa 1.099 mq commerciali complessivi
• Piano: 4 piani fuori terra + 1 seminterrato
• Località: Viale Montolmo 110/112, Corridonia (MC)
• Stato: al rustico / lavori di ristrutturazione incompleti; agibilità assente
• Pertinenze: corte esclusiva, seminterrato, soffitte, negozio al PT
• Classe energetica: APE non necessaria (fabbricato al rustico, art. 3 c.3 D.Lgs. 192/2005)
• Note tecniche: porzioni in muratura e porzione in cemento armato; immobile libero; perizia CTU stima valore vendita giudiziaria €210.000. È presente, dagli atti, un'iscrizione ipotecaria volontaria (13/01/1998): si raccomanda verifica in conservatoria.

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