Laboratorio All'asta In Via L Lotto 22 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito industriale con corte antistante all'asta a Corridonia

Opportunità per imprese e investitori: deposito industriale in vendita all'asta a Corridonia, ideale per laboratorio, magazzino o attività artigianale. Prezzo base ribassato €113.700,94 (offerte minime possibili €85.275,70) — acquisto all'asta con possibilità concreta di investimento.

L'immobile è un deposito/laboratorio con superficie commerciale complessiva di 420,00 mq; il piano seminterrato sviluppa circa 280 mq lordi organizzati in un grande ambiente principale di circa 150 mq, un secondo ambiente di circa 66 mq con accesso pedonale dall'esterno e ulteriori vani minori. Completano la consistenza due vani scala separati, un deposito, spogliatoi con servizi e un ufficio. Accesso autonomo sul prospetto Est e corte antistante completano la proprietà.

Situazione e condizioni: immobile attualmente occupato dagli esecutati e classificato in classe energetica G. Dal confronto planimetrico risultano difformità di distribuzione interna (tra cui un vano ufficio di circa 9 mq) che la perizia ritiene regolarizzabili mediante sanatoria e aggiornamento catastale; costi indicativi di regolarizzazione stimati nell’ordine di poche migliaia di euro (sanzione minima, parcella professionale e aggiornamento DOCFA). L’acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile.

Punti di forza: ampi spazi volumi facilmente riconfigurabili per attività produttive o logistiche, ingresso indipendente e corte esterna utile per carico/scarico o parcheggio. L’immobile ricade in zona DB2 (zone produttive di completamento misto residenziale) e si trova in un contesto artigianale/industriale con buone connessioni locali, ottimo per chi cerca una soluzione operativa a Corridonia. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un’occasione per chi valuta un investimento commerciale o la riorganizzazione di spazi produttivi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito industriale / laboratorio (cat. catastale D/1, rendita €2.254,33)
• Superficie: 420,00 mq commerciale (laboratorio S1 circa 280 mq)
• Piano: S1 - T (ingresso autonomo sul prospetto Est)
• Località: Via Lorenzo Lotto 22, Corridonia (MC)
• Stato: occupato; difformità interne non conformi ma regolarizzabili (costi stimati indicativi)
• Pertinenze: corte antistante; deposito, spogliatoi, servizi, ufficio
• Classe energetica: G