Laboratorio All'asta In Via L Lotto 22 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito industriale con corte all'asta a corridonia

Questo deposito industriale viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo con ingresso indipendente e corte privata, a pochi passi dai principali assi viari di Corridonia. Ideale per laboratori, stoccaggio o attività artigianali che vogliano investire a condizioni competitive.

L'immobile è un laboratorio situato al piano seminterrato con ingresso autonomo sul prospetto est e corte antistante: sviluppa una superficie lorda interna di circa 280 mq ed è catastalmente censito con superficie commerciale di 420 mq (categoria D/1). Internamente si compone di un ampio ambiente principale di circa 150 mq, un secondo locale di circa 66 mq comunicante o separabile, oltre a depositi, due vani scala, spogliatoi con servizi igienici e un ufficio. La disposizione offre flessibilità per attività produttive, ricavare aree di lavorazione e stoccaggio oppure riadattamenti interni.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte fronte est che agevolano carico/scarico e accessi autonomi; locali ampi e regolari adatti a macchinari o laboratori; presenza di spogliatoi e servizi interni; possibilità di personalizzare gli spazi in base all'attività. Trasparenza sulle criticità: l’unità risulta occupata dagli esecutati e sono state rilevate difformità edilizie e catastali relative a diversa distribuzione interna (presenza di un ulteriore vano ufficio di circa 9 mq). Le irregolarità sono regolarizzabili; costi stimati indicativi: sanzione minima €516, oneri di segreteria e parcella professionale circa €2.650, aggiornamento planimetria catastale con DOCFA circa €2.000 (importi da confermare con professionisti competenti).

Contesto e servizi: ubicato in zona DB2 (zone produttive di completamento misto residenziali) del Comune di Corridonia, in un contesto artigianale/industriale con servizi primari nelle vicinanze e buone connessioni stradali. Posizione comoda per logistica locale e per collegamenti con Civitanova Marche e le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito industriale / laboratorio
• Superficie: cat. commerciale 420,00 mq (superficie lorda interna descritta ~280 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con ingresso autonomo su prospetto est
• Località: Corridonia (MC), via Lorenzo Lotto 22
• Stato: da verificare sul posto; presenti difformità regolarizzabili; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte antistante di pertinenza per accesso autonomo
• Classe energetica: G

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