Appartamento All'asta In Via Del Lavoro, 186 - 62014 Serravalle Di Chienti (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa grezza con corte e potenziale panoramico all'asta a serravalle di chienti

Questa abitazione allo stato grezzo è proposta all'asta in Frazione Dignano: un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto storico e paesaggistico tutelato. Vendita giudiziaria con base d'asta ribassata, ideale per investitori o privati con voglia di trasformare uno spazio da completare su più livelli.

L'immobile è una abitazione con sviluppo su due piani fuori terra più un piano seminterrato, con superficie catastale complessiva di 66 mq (circa 3,5 vani). Ogni piano misura circa 36 mq lordi per piano; l'unità è allo stato grezzo con avanzamento lavori stimato intorno al 60%: presenti gli infissi esterni e il portone d'ingresso, assenti tramezzature, massetti, intonaci, impianti e le scale interne di collegamento (manca la scala di accesso ai piani). Completa la proprietà un piccolo frustolo di corte antistante di circa 10 mq.

Punti di forza: posizione in ambito storico (l'edificio fa parte delle mura urbiche e rientra in intervento unitario), possibilità di personalizzare l'intervento di completamento, costo di acquisto di partenza molto contenuto (prezzo base d'asta € 20.250,00; offerta minima ammessa € 15.187,50). Criticità da considerare: l'immobile è sottoposto a tutela dalla Soprintendenza (D.lgs. 42/04) e ricade in area vincolata paesaggisticamente; nella perizia sono segnalate difformità rispetto ai progetti depositati (quote solai, altezze prospetti, disposizione aperture) e potrebbe essere necessaria integrazione documentale e pareri degli enti competenti per eventuale sanatoria o completamento lavori.

Contesto: Dignano, frazione di Serravalle di Chienti (MC), offre tranquillità e panorama tipici dell'entroterra marchigiano, con accesso a servizi locali nei centri vicini. L'immobile si trova in zona B di completamento con vincoli paesaggistici; la posizione lo rende adatto a chi cerca una soluzione residenziale caratteristica o una seconda casa immersa nel territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione allo stato grezzo (diritti di piena proprietà)
• Superficie: sup. catastale 66 mq (3,5 vani)
• Piano: sviluppo su due piani fuori terra + piano seminterrato (senza scala interna)
• Località: Frazione Dignano n.16, Serravalle di Chienti (MC)
• Stato: stato grezzo, avanzamento lavori ~60%; infissi e portone presenti; mancano finiture, impianti e scale interne
• Pertinenze: corte antistante (frustolo) circa 10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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