Capannone All'asta In Cda Conce - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone direzionale su 3 piani all'asta a corridonia

Una grande opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta costituito da un fabbricato direzionale in stato grezzo con ampie aree esterne, ideale per riconversione o completamento a uso uffici, logistico o commerciale. Vendita tramite asta giudiziaria a Corridonia con prezzo base definito nella perizia.

L'immobile è un grande fabbricato su tre piani (PS1, piano terra, primo) per una superficie complessiva lorda di circa 16.125 mq (circa 5.375 mq per piano). Il seminterrato (PS1) è destinato a depositi/servizi (circa 4.400 mq), il piano terra a uffici/terziario (circa 3.744 mq) e il primo piano a uffici/terziario (circa 4.160 mq). Il corpo è stato realizzato strutturalmente (stato grezzo) ma necessita del completamento delle finiture, delle facciate, degli impianti e delle opere di urbanizzazione esterne.

Punti di forza: volumetria ampia e unica (volume progetto mc 64.232) su lotto di proprietà esclusiva con aree esterne perimetriche (superficie catastale complessiva aree e sedime circa 30.680 mq). L’immobile offre vaste superfici locabili (stima locativa riferita in perizia) e la possibilità di articolare un progetto polifunzionale direzionale/commerciale su un unico lotto non facilmente frazionabile. Criticità note e trasparenti: autorizzazioni e convenzioni comunali riferite al progetto risultano scadute, sono presenti infiltrazioni e si dovranno sostenere i costi per il completamento e le opere di urbanizzazione (si stimano opere residue su circa 10.200 mq di aree esterne).

Contesto e servizi: ubicato in località “Le Conce”, periferia nord del centro abitato di Corridonia (MC), nell’area di espansione D2 lungo la Strada Statale 77, con collegamenti viari principali e prossimità ai poli produttivi della zona. L’area è accessibile e recintata, con buona visibilità dalla viabilità principale e spazio per parcheggi e logistica esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: grande fabbricato direzionale/industriale in asta
• Superficie: circa 16.125 mq lordi complessivi (circa 5.375 mq/piano)
• Piano: PS1 (seminterrato), PT, P1
• Località: Corridonia (MC), Località Le Conce
• Stato: strutturalmente completato (stato grezzo), da completare finiture, impianti e opere esterne
• Pertinenze: aree esterne perimetriche ca. 30.680 mq (lotto unico), accessi carrabili, recinto
• Classe energetica: non definita (immobile allo stato grezzo; APE non rilasciabile)

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