Appartamento All'asta In Viale Trento 4 - 62014 Corridonia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo panoramico all'asta a corridonia

All'asta proponiamo un ampio appartamento con terrazzo esclusivo e vista sulla valle del fiume Chienti, ideale per chi cerca spazio e posizione centrale a prezzo competitivo. Opportunità interessante per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L’immobile è un appartamento di 145,25 m² (superficie commerciale) posto al piano S2 di un condominio costruito nel 1961; accesso esclusivamente da vano scale (assenza ascensore). Internamente offre un corridoio di ingresso, tre ampie camere doppie (circa 15,20 – 23,65 – 23,50 m²), soggiorno di circa 14,5 m² con accesso al terrazzo, cucina con camino e due bagni (uno finestrato). L’altezza interna è di 3,75 m e la proprietà dispone di un terrazzo ad uso esclusivo di circa 65 m², raro per la tipologia e piano dell’immobile.

Stato e impianti: finiture ed impiantistica di tipo economico e datate (infissi in legno con vetro singolo, impianto elettrico obsoleto, caldaia a gas metano con mancanze documentali). Sono presenti fenomeni di condensa sulle pareti esposte a nord/ovest e sono necessari interventi di rinnovamento. L’immobile è attualmente occupato dal debitore (residenza familiare). Classe energetica G — IPE 192,87 kWh/m²/anno. Costi stimati per regolarizzazioni contenuti (circa €2.850 indicati in perizia).

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal centro storico (vicinanza a servizi, scuole e parcheggi pubblici), ampio terrazzo panoramico con vista sulla valle, pianta interna molto spaziosa e possibilità di migliorare comfort con interventi mirati (infissi, coibentazione, impianti). Contesto: quartiere residenziale servito (scuole, negozi, farmacia, fermata autobus a 150 m) e con collegamenti rapidi alle principali vie d’accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto unico)
• Superficie: 145,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: S2 (secondo seminterrato) — accesso da vano scale, senza ascensore
• Località: Viale Trento 4, Corridonia (MC)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare / manutenzione mediocre; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata in perizia
• Classe energetica: G — IPE 192,87 kWh/m²/anno

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