Attivita Commerciale All'asta In Località Campocuiano Snc - 62024 Esanatoglia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare in costruzione con terreno all'asta a esanatoglia

Questa villetta bifamiliare in corso di costruzione è un'interessante opportunità immobiliare all'asta, ideale per chi cerca ampia superficie e privacy in una zona collinare. L'immobile si presta a essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di valorizzare spazi interni ed esterni.

Si tratta di una villetta residenziale bifamiliare con superficie lorda ai piani terra e primo di 344 m² e piano interrato/garage di 172 m². Gli spazi al piano terra e primo sono allo stato grezzo da ultimare, mentre il piano interrato (destinato a garage) risulta realizzato con finiture di base. Completano la proprietà aree esterne e pertinenze: corte residua (valutata parzialmente in stima), diritto su strada (quota 2/10) e terreno agricolo di 444 m². L'immobile non ha subito danneggiamenti sismici ed è accessibile da strada comunale in Località Capriglia, Esanatoglia (MC).

I punti di forza includono le ampie superfici sfruttabili, il garage interrato già realizzato e la presenza di corte e terreno agricolo che consentono progetti di giardino o orto privato. L'immobile offre la libertà di completare gli interni secondo gusto e standard attuali, con un importante margine di personalizzazione. Si segnala però che i piani terra e primo sono da ultimare e che non è possibile oggi quantificare con certezza le spese necessarie per completare i lavori o per eventuali adeguamenti urbanistici.

Collocata in un contesto tranquillo e panoramico della frazione Capriglia, la proprietà gode della tipica qualità di vita di un borgo marchigiano, a breve distanza dai servizi essenziali del comune di Esanatoglia. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle principali vie di collegamento della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale bifamiliare (in corso di costruzione)
• Superficie: PT–P1 superficie lorda 344 m²; piano interrato/garage 172 m²; corte e terreno agricolo 444 m² (terreno)
• Piano: piano terra, primo e piano interrato (garage)
• Località: Capriglia, Esanatoglia (MC)
• Stato: stato grezzo ai piani terra e primo; piano interrato/garage con finiture di base; lavori non ultimati
• Pertinenze: corte pertinenziale, diritto su strada (quota 2/10), terreno agricolo (Fg.25 P.lla 106)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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