Terreno All'asta In Localita' Vallibbia Snc - 62025 Fiuminata (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a fiuminata

Un'occasione per investire in campagna: ampio terreno agricolo in vendita all'asta a Fiuminata, ideale per chi cerca superfici estese a uso pascolo e seminativo. L'asta giudiziaria rappresenta un'opportunità per acquisire 9.530 m² in un contesto rurale protetto.

Si tratta di un unico lotto composto da più particelle (f.13 p.lla 18, 39, 40, 41) con destinazioni prevalenti a pascolo e pascolo arborato. Il terreno è recintato nella sua parte pertinente, con porzioni destinate a pascolo arborato e seminativo; la conformazione lo rende adatto a attività agricole, ricreative o come integrazione di azienda agricola.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, posizione in area agricola tranquilla e accessibile, possibilità di utilizzo immediato per pascolo e colture a basso impatto. Criticità e vincoli: il lotto ricade in zona rurale di salvaguardia paesistico-ambientale (art.27 NTA) e sulla documentazione risultano servitù di scarico coattivo e atti patrimoniali trascritti che permangono; sono inoltre presenti iscrizioni giudiziarie (pignoramento e ipoteche) che, secondo la procedura, saranno oggetto di cancellazione a cura della stessa.

Il contesto è rurale e tranquillo, con traffico locale e servizi di base nelle località limitrofe. La posizione è indicata per chi cerca una proprietà immersa nella natura, a breve distanza dal centro di Fiuminata e dalle principali vie comunali, ideale per attività agricole o come investimento territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo / pascolo arborato / seminativo)
• Superficie: 9.530 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno
• Località: Fiuminata (f.13, p.lle 18, 39, 40, 41)
• Stato: occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Pertinenze: terreno recintato in parte, accessori non edificabili segnalati nelle particelle
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: valore di mercato/valore di vendita giudiziaria € 3.115,57
• Vincoli legali: servitù di scarico coattivo e fondo patrimoniale trascritti (permangono); iscrizioni giudiziarie trascritte che la procedura prevede di cancellare

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