Appartamento All'asta In Via Valcora 12 - 62025 Fiuminata (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a fiuminata

Appartamento su più livelli all'asta nel cuore di Fiuminata: soluzione ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in un immobile ben mantenuto da ristrutturare secondo i propri gusti. Una proposta con soffitta e ampia cantina, perfetta per famiglie o per chi desidera un investimento con margine di valorizzazione.

L'unità, con superficie commerciale di 152,00 mq, si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) e offre una distribuzione funzionale: ingresso-soggiorno con cucina adiacente e bagno al piano terra con accesso diretto alla cantina-magazzino; al primo piano una camera; al secondo altre due camere e, sopra, una soffitta. Presente anche un ingresso secondario che conduce alla cantina-magazzino.

Lo stato di manutenzione è buono: il solaio di copertura in legno è stato ristrutturato e gli interni sono ben tenuti. Gli impianti elettrici e termico-idraulici risultano funzionanti ma richiedono adeguamento alle normative vigenti. L'immobile è occupato dal proprietario e l'edificio è antecedente al 1967 (pratica DIA per lavori di copertura del 1997).

Punti di forza: ampia metratura di 152 mq e consistenza di 7 vani, presenza di cantina-magazzino e soffitta per grande capacità di stoccaggio, ottima opportunità di rivalutazione con interventi mirati. Prezzo base d'asta ribassato €32.400; offerte minime ammesse €24.300 — occasione interessante in ottica acquisto all'asta.

Ubicazione: Via Valcora n.12, Comune di Fiuminata (MC), in contesto urbano di paese con servizi comunali a portata di mano. Classe energetica: Gruppo G (IPE non specificato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli
• Superficie: 152,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 4 livelli (p.t.-1-2-soffitta), senza ascensore
• Località: Via Valcora n.12, Fiuminata (MC)
• Stato: buono; copertura rifatta; impianti funzionanti ma da adeguare
• Pertinenze: cantina-magazzino, soffitta; ingresso secondario
• Classe energetica: G
• Consistenza catastale: 7 vani (Cat. A/3, Foglio 18, particella 6)
• Rendita catastale: €303,68
• Occupazione: immobile occupato dal proprietario

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