Appartamento All'asta In Contrada Collina, 23, 62026 San Ginesio Mc, Italia Gualdo, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di casa con corte e soffitta all'asta a San Ginesio

Scopri un'opportunità unica nel cuore delle Marche! Presentiamo una porzione di casa con ampio potenziale, disponibile all'asta a San Ginesio, immersa nella tranquillità della campagna.

Questo immobile si sviluppa su due livelli: un appartamento al piano primo e una spaziosa soffitta al piano secondo, per una superficie commerciale totale di circa 178 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva di 97 mq. L'immobile, sebbene necessiti di interventi, offre una base solida con elementi tipici dell'architettura rurale.

Il piano primo è composto da due accoglienti vani adibiti a camera da letto e dispone di un balcone esclusivo esposto a nord. Le pavimentazioni in ceramica e gli infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC sono presenti. Si segnala che l'unità non dispone di generatore di calore proprio e non è dotata di servizi igienici e cucina, aspetti che richiederanno una pianificazione attenta in fase di ristrutturazione.

Il piano secondo ospita una soffitta versatile, attualmente composta da due ampi vani ripostiglio (open space) e un ulteriore vano soffitta, parzialmente pavimentata in cotto. È fondamentale sapere che l'unità immobiliare è interclusa, priva di accesso autonomo diretto dall'esterno. L'accesso avviene tramite una servitù di passaggio su un'altra proprietà, un aspetto che offre la flessibilità di riprogettare gli spazi, trasformando queste peculiarità in un progetto di ristrutturazione personalizzato.

La porzione abitativa, pur richiedendo una completa rivisitazione dei servizi fondamentali, offre il fascino della vita rurale e la possibilità di creare un ambiente su misura. Sebbene siano state riscontrate alcune difformità edilizie minori, come un portale d'ingresso non autorizzato e la demolizione di un tramezzo, il ripristino è possibile con un investimento stimato, garantendo la regolarizzazione dell'immobile.

Situato in c.da Collina a San Ginesio (MC), l'immobile si trova in una suggestiva zona agricola non urbanizzata, all'interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Un contesto naturale di rara bellezza, ideale per chi cerca pace e vicinanza alla natura, pur restando collegato ai servizi principali della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di Abitazione con Corte Esclusiva e Soffitta
• Superficie: 177,9 mq commerciali
• Piano: Primo (Abitazione) e Secondo (Soffitta)
• Località: San Ginesio (MC), Contrada Collina n. 23
• Stato: Da ristrutturare
• Pertinenze: Balcone esclusivo, Corte esterna esclusiva (97mq)
• Classe energetica: Non redatta

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