Appartamento All'asta In Via Piave, 5, 62020 Loro Piceno Mc, Italia Loro Piceno, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con magazzino all'asta a loro piceno

All'asta: abitazione su più livelli nel cuore del centro storico di Loro Piceno, ideale per chi cerca una casa caratteristica con spazio uso ufficio/magazzino collegato. Vendita giudiziaria con immobile libero e pronta consegna.

L'immobile è un appartamento sviluppato su più livelli con copertura di sottotetto, ristrutturato nel 2007 con interventi di miglioramento sismico. Superficie in pianta circa 80 m² per piano (piano primo, secondo e terzo/sottotetto) per un totale indicativo di circa 240 m² coperti, a cui si aggiungono circa 51 m² di magazzino attualmente adibito a ufficio. Interni caratterizzati da finiture tradizionali: pavimenti in cotto al piano primo e nel magazzino, parquet al piano secondo e laminato nel sottotetto; infissi in legno con vetro doppio.

Distribuzione e accessori: al piano terra deposito con ingresso comune; primo piano con soggiorno, tinello/cucina, ripostiglio e disimpegno (altezza interna 2,75 m); secondo piano con camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno (altezza interna 2,55 m); terzo livello sottotetto collegato tramite scala a chiocciola con soffitta e bagno (altezza variabile 1,30–2,10 m). Magazzino/ufficio accessibile dal vano scala comune, composto da due locali pluriuso, ripostiglio e bagno (h 2,70 m). Riscaldamento unico per le unità, assenza di ascensore.

Punti di forza: posizione centrale in zona "A" del centro storico, struttura in muratura con copertura a coppi, ristrutturazione post-sisma del 2007, ampi vani e finiture interne curate, possibilità di uso residenziale con studio/ufficio annesso. Opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi indipendenti o per riconversione in soluzioni plurifamiliari. Trasparenza: l’immobile risulta non conforme catastalmente ma regolarizzabile; il magazzino (sub. 7) dovrà essere unito all’unità abitativa (sub. 8) e la redazione della variazione catastale (DOCFA) è stimata in circa €500.

Contesto e servizi: situato in Via Piave n. 5 nel centro storico di Loro Piceno (MC), comodo ai servizi del paese, negozi e trasporti locali. L’ubicazione in centro storico assicura accesso a servizi di prossimità e a un contesto urbano consolidato, ideale per chi cerca vita di paese con carattere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con magazzino/ufficio pertinenziale
• Superficie: circa 80 m² per piano (circa 240 m² totali stimati) + magazzino circa 51 m²
• Piano: su 3 piani fuori terra + sottotetto; deposito al piano terra
• Località: Loro Piceno (MC), Via Piave n. 5
• Stato: ristrutturato nel 2007, immobile libero
• Pertinenze: magazzino/ufficio (sub. 7) da unire all’unità abitativa (sub. 8); ingresso e scala interna comune
• Classe energetica: D
• Ascensore: assente
• Note urbanistiche: non conforme ma regolarizzabile; impianto di riscaldamento unico per le due unità

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