Appartamento All'asta In Contrada Grazie Fiastra, 43/i, 62020 Loro Piceno Mc, Italia Loro Piceno, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a grazie fiastra (provincia di macerata)

Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare in posizione tranquilla: appartamento al piano terra in vendita all'asta, con accesso diretto su corte comune e pertinenze pratiche come garage e deposito/taverna. Ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e un contesto residenziale con servizi a breve distanza.

L'immobile è un appartamento A/2 di 6 vani posto al piano terra (interno 3) con altezza interna di 2,70 m. Superficie reale: 120,40 m² (balcone 3,70 m²). Distribuzione interna spaziosa e funzionale: ingresso su soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camere ampie e bagno; l’unità sviluppa ambienti luminosi con affacci sulla corte comune e accesso a spazi esterni condivisi. L’edificio, costruito nel 2008, è in buone condizioni di conservazione generale ma è necessario predisporre la verifica e la regolarizzazione dell’impianto termico (caldaia attualmente in locale non conforme).

Tra i plus: corte comune con piscina, spazio esterno ad uso parcheggio/ricreazione, garage e deposito/taverna al piano interrato che ampliano le possibilità d’uso (hobby, ricovero auto, cantina). La proprietà è ideale anche per chi cerca una soluzione con pertinenze immediate: garage (48,19 m²) e deposito/taverna (59,41 m², con consistenza commerciale ridotta per valutazioni catastali). L’APE è in classe C con IPE pari a 110,66 kWh/m²·anno (certificazione APE registrata il 19/12/2025).

Contesto: la casa si trova in zona semicentrale residenziale (Contrada Grazie Fiastra, provincia di Macerata), in un quartiere servito e vicino ai principali centri limitrofi come Tolentino e Macerata. Tra i servizi presenti: scuole, supermercati e viabilità comoda; la posizione offre comunque tranquillità e parcheggi nella corte comune.

Trasparenza sulle criticità: l’impianto termico necessita di adeguamenti e collaudo, la corte di pertinenza è comune (non esclusiva) e alcuni accessi e opere di pertinenza potrebbero richiedere verifiche tecniche. Opportunità interessante per acquisto all'asta sia come prima casa sia come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa A/2)
• Superficie: appartamento 120,40 m² (balcone 3,70 m²); deposito/taverna 59,41 m²; garage 48,19 m²
• Piano: piano terra (interno 3)
• Località: Contrada Grazie Fiastra, (provincia di Macerata)
• Stato: buono/dabislavorare (impianto termico da verificare e regolarizzare)
• Pertinenze: garage, deposito/taverna, corte comune con piscina e parcheggio
• Classe energetica: C — IPE 110,66 kWh/m²·anno (APE n. 20251219-043022-95312, registrata 19/12/2025)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e avere supporto per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.