Appartamento All'asta In Via Della Pace 231 - 62100 Macerata (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a macerata

Questo appartamento, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampie potenzialità in centro a Macerata. Immobile all'asta, libero e pronto per essere riqualificato secondo le proprie esigenze.

Appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di 102,38 m² (superficie catastale 93 m²), ubicato al piano secondo. Categoria catastale A/3, classe 3, vani 5,5; rendita catastale € 340,86. La planimetria catastale è l’unica documentazione disponibile a seguito dell’incendio dell’archivio comunale del 2012.

La disposizione interna prevede ambienti ampi e ben distribuiti con piccole difformità riscontrate tra ambiente ripostiglio e cucina. Impianto elettrico datato e caldaia non allacciata al metanodotto: condizioni che richiedono interventi ma risultano regolarizzabili, come indicato nella perizia tecnica. Sono presenti pertinenze costituite da parti di corte (particelle 282 e 283) che dovranno essere accorpate alla particella principale.

Punti di forza: immobile libero, metratura generosa e buona luminosità naturale, possibilità di finanziare fino al 70–80% del prezzo di aggiudicazione presso istituti bancari aderenti ABI. Criticità da considerare: iscrizione ipotecaria volontaria (importo originario segnalato nella documentazione) e trascrizione di pignoramento, venduto nello stato di fatto e di diritto con oneri e formalità indicate nella perizia; la procedura è un’asta giudiziaria a Macerata e la vendita avverrà secondo le modalità indicate dal professionista delegato.

La posizione in Via della Pace garantisce vicinanza ai servizi cittadini, trasporti e attività commerciali tipiche del centro urbano di Macerata, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione di fabbricato urbano)
• Superficie: 102,38 m² commerciale (93 m² catastali)
• Piano: secondo
• Località: Via della Pace n. 231, Macerata
• Stato: libero; impianto elettrico datato, caldaia non allacciata; difformità catastali e documentazione comunale mancante (Archivio comunale bruciato nel 2012)
• Pertinenze: parti di corte (particelle 282 e 283) da accorpare alla particella principale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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