Terreno All'asta In Via Piccinino Snc - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 82

Descrizione

🏡 area edificabile strategica 4.838 m² all'asta a Macerata

Questa ampia area edificabile proposta all'asta rappresenta un'opportunità concreta per sviluppatori e investitori che cercano un lotto pronto per interventi residenziali o commerciali in una posizione semicentrale di Macerata. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire un terreno con destinazioni urbanistiche già previste dal piano.

Lotto e caratteristiche: si tratta di un lotto edificabile della superficie di 4.838 m², ubicato a valle dell'incrocio con Via Piccinino, inserito nella lottizzazione denominata PL33 e ricadente in un'area individuata dal PRG come zona di espansione. La lottizzazione prevede la costruzione di edifici a destinazione commerciale‑direzionale e di residenze speciali per anziani e/o studenti, rendendo il terreno adatto a progetti misti o specifici di housing collettivo.

Dati tecnici e urbanistici: il lotto è censito al N.C.T. del Comune di Macerata (rif. catastali indicati in perizia) e la perizia tecnica conferma la corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi. Si segnala che, in caso di nuova richiesta di permesso a costruire, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione relativi al lotto edificabile (L1) dovranno essere corrisposti al Comune di Macerata, previo aggiornamento da parte dell'ufficio tecnico comunale: dettaglio utile nella valutazione economica di progetto.

Punti di forza: posizione semicentrale con ottimi collegamenti viari verso il centro città; contesto residenziale e servizi consolidati nelle vicinanze che aumentano l'attrattività per funzioni residenziali e terziarie; possibilità di sviluppare interventi direzionali, commerciali o residenze speciali con potenziale di valorizzazione progettuale. La documentazione urbanistica e le condizioni per concessione edilizia sono indicate nella perizia (vedi allegati).

Contesto e servizi: la zona è descritta come semicentrale, con buona dotazione di servizi e collegamenti verso il centro cittadino di Macerata; il tessuto urbano circostante e la viabilità rendono l’area appetibile per destinazioni abitative e di servizio, agevolando la commercializzazione futura degli immobili realizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile
• Superficie: 4.838 m² (come indicato in perizia)
• Piano: terreno agricolo/edificabile inserito in lottizzazione PL33
• Località: Macerata (MC), a valle dell’incrocio con Via Piccinino
• Stato: terreno libero, conforme alle planimetrie catastali secondo perizia
• Pertinenze: lotto edificabile L1 (vedi perizia e riferimenti catastali)
• Classe energetica: non applicabile / non riportata in perizia

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