Terreno All'asta In Via Piccinino Snc - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 84

Descrizione

🏡 area edificabile strategica all'asta a macerata

Un'ampia area edificabile inserita in una lottizzazione residenziale: opportunità per investitori e costruttori in vendita all'asta con destinazioni previste dal piano urbanistico. L'occasione ideale per chi cerca un lotto pronto per sviluppi residenziali o progetti misti in posizione di espansione.

Il lotto è un'area edificabile di 2.219 m² ubicata in via Piccinino a Macerata, inserita nella lottizzazione PL33 identificata dal PRG come zona di espansione. La lottizzazione vigente prevede la possibile realizzazione di edifici a destinazione commerciale‑direzionale e di residenze speciali (per anziani e/o studenti), rendendo il lotto adatto a progetti misti o a interventi programmati su più funzioni.

Si tratta di un lotto in contesto urbanizzato, con previsioni progettuali già definite nella convenzione edilizia della lottizzazione: questo garantisce chiarezza sulle potenzialità edificatorie ma comporta anche obblighi urbanistici e di contributo che dovranno essere rispettati e corrisposti al Comune in caso di richiesta di permesso a costruire. Opportunità concreta per chi dispone di un piano di sviluppo e intende realizzare un intervento strutturato nella zona di espansione della città.

Punti di forza: metratura significativa per interventi residenziali o direzionali, inserimento in lottizzazione pianificata (PL33) con destinazioni chiare, buon collegamento con il tessuto urbano di Macerata. Criticità da considerare: obblighi derivanti dalla convenzione edilizia e oneri di urbanizzazione/contributi da quantificare in fase progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (lotto)
• Superficie: 2.219 m²
• Piano: terreno
• Località: Macerata (Mc), via Piccinino
• Stato: inserito in lottizzazione PL33 (zona di espansione PRG)
• Pertinenze: -
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica prevista: commerciale‑direzionale e residenze speciali (anziani/studenti)
• Prezzo base di vendita: € 493.060,00
• Offerta minima ammessa (fino a 1/4 in meno): € 369.795,00
• Rilanci: offerte in aumento non inferiori a € 10.000,00

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