Appartamento All'asta In Borgo S Giuliano, 36, 62100 Macerata Mc, Italia Macerata, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani all'asta a borgo san giuliano (macerata)

All'asta un piccolo appartamento ideale per investimento o prima casa da riqualificare nel cuore del borgo di Macerata: un'opportunità compatta con potenziale di valorizzazione. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con costi di ingresso contenuti e posizione centrale.

Appartamento residenziale di ca. 35,30 mq (superficie commerciale), catalogato come 3,5 vani, ubicato al secondo piano di un edificio storico. Interni da sistemare: la distribuzione è compatta e sfruttabile per una soluzione monolocale con zona notte separata o come punto d'appoggio da mettere a reddito. L'immobile risulta disabitato e l'accesso è stato effettuato con intervento forzoso; le chiavi sono in custodia del tecnico incaricato.

Punti di forza: posizione in borgo, dimensioni contenute che rendono l'investimento accessibile, base d'asta e valore di stima favorevoli (valore di perizia lotto unico stimato €30.500,00). Criticità e oneri: sono state rilevate difformità relative a diversa distribuzione interna e controsoffitto; è necessaria presentazione di C.I.L.A. in sanatoria con spesa indicativa complessiva di circa €2.500 (compresa sanzione e aggiornamento catastale). Certificazione energetica non disponibile; predisposizione A.P.E. allegata.

Contesto: si trova in Borgo San Giuliano, zona comoda ai servizi del centro storico di Macerata, con attività, trasporti e servizi a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o per chi investe in immobili all'asta in contesti urbani consolidati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale 35,30 mq (vani 3,5)
• Piano: secondo piano
• Località: Borgo San Giuliano 36, Macerata
• Stato: disabitato, da ristrutturare; necessaria C.I.L.A. per difformità interne (spesa indicativa €2.500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; vano scale condominiale/cortile comuni
• Classe energetica: APE assente (predisposizione allegata)

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