Ufficio All'asta In Via Giovanni Xxiii 45, Sforzacosta - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampi locali servizi per convegni all'asta a Macerata

Questa opportunità all'asta propone ampi spazi adibiti a servizi per convegni e formazione, ideali per investitori o operatori del settore che cercano una base modulare da personalizzare. Immobile all'asta con grande potenziale di riconversione e ristrutturazione su una superficie generosa.

Gli ambienti (tot. 198 mq commerciali) si trovano al piano primo sottostrada (PS1) e sono composti da due unità catastali: il Sub. 27 (circa 123 mq) con locale principale, ripostiglio e quattro servizi igienici separati; il Sub. 28 (circa 53 mq) adibito a deposito/archivio. Gli spazi sono allo stato grezzo, con doppia esposizione su cavedio che assicura areazione e possibilità di inserire soluzioni interne su misura. Stato conservativo: da ultimare e personalizzare secondo le esigenze professionali.

Punti di forza: superficie totale ampia e facilmente suddivisibile, presenza di più servizi igienici, destinazione ideale per attività di formazione, convegni, centri professionali o magazzino con destinazione commerciale; assenza di difformità urbanistiche rilevate nella perizia (conformità attestata). Sul Sub. 28 è presente una scrittura privata di comodato d'uso con finalità di archivio/deposito (durata fino al 31/12/2027, rimborso spese annuo indicato nella documentazione).

Contesto e servizi: l’unità è ubicata in via Giovanni XXIII, frazione Sforzacosta (Macerata), in un’area prevista dal Piano Regolatore per Attrezzature di Servizio alle Attività Produttive, quindi con vocazione per attività terziarie e di servizio. Posizione comoda per collegamenti locali e servizi di zona; ideale per operatori che cercano una soluzione da adattare a esigenze professionali o di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali per servizi attività di convegni e formazione (uso commerciale/servizi)
• Superficie: 198,00 mq commerciali (Sub. 27 ≈123 mq; Sub. 28 ≈53 mq)
• Piano: PS1 (primo sottostrada)
• Località: Macerata (frazione Sforzacosta), Via Giovanni XXIII 45
• Stato: allo stato grezzo, da ultimare/ristrutturare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; Sub. 27 dotato di 4 servizi igienici; Sub. 28 attualmente in uso come archivio/deposito (comodato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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