Ufficio All'asta In Via Giovanni Xxiii 45, Sforzacosta - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale grezzo con ampi spazi all'asta a Macerata

Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare: proponiamo unità ad uso servizi per convegni e formazione situata a Macerata, frazione Sforzacosta. L'opportunità è particolarmente adatta a chi vuole investire in una superficie da adattare a centro formazione, sala meeting o deposito commerciale.

Lotto composto da due subalterni al piano primo sottostrada (PS1) per una superficie commerciale complessiva di 198 m². I locali si presentano allo stato grezzo, con due lati finestrati affacciati su cavedio che garantiscono luce naturale; il sub. 27 (circa 123 m²) è composto da un ampio locale principale, ripostiglio e quattro servizi WC; il sub. 28 (circa 53 m²) è attualmente adibito a deposito/archivio e risulta concesso in comodato d’uso gratuito fino al 31/12/2027 (con rimborso spese annuale). Non sono rilevate difformità urbanistiche nella perizia.

Punti di forza: ampia metratura facilmente riconfigurabile, destinazione d’uso orientata a formazione/attività congressuali, presenza di più servizi igienici e accessi su cavedio che facilitano la ventilazione e la suddivisione degli spazi. Lo stato grezzo rappresenta un vantaggio per chi desidera progettare ambienti su misura contenendo il costo d'acquisto. Prezzo base d'asta ribassato indicato in perizia: € 59.400 (offerte minime ammesse: € 44.550).

Contesto e servizi: l’immobile è collocato in Via Giovanni XXIII n.45, frazione Sforzacosta (Macerata), in una zona connessa ai principali assi viari e a breve distanza dai servizi locali. La posizione è pratica per attività che necessitino di accessibilità e parcheggi nelle vicinanze; la documentazione tecnica e la perizia CTU sono disponibili sulle piattaforme indicate dal Tribunale per verifiche approfondite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali servizi per convegni e formazione (locale commerciale)
• Superficie: 198,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (PS1)
• Località: Macerata, Via Giovanni XXIII 45, frazione Sforzacosta
• Stato: allo stato grezzo, da ultimare e personalizzare
• Pertinenze: Sub. 27 (locale principale + ripostiglio + 4 WC, ~123 m²); Sub. 28 (deposito/archivio ~53 m², comodato d’uso gratuito fino al 31/12/2027 con rimborso spese annuale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (ribassato): € 59.400 — offerte minime ammesse: € 44.550

Se vuoi valutare questa opportunità e partecipare all'asta giudiziaria a Macerata o avere assistenza per l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.