Casa Singola All'asta In Frazione Villa Potenza Via Troili - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento semiristrutturato con corte e garage all'asta a polverigi

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni privati e pertinenze: appartamento con corte esclusiva, garage e cantina in vendita giudiziaria a Polverigi (AN), ideale per chi vuole completare gli interni e valorizzare l'immobile secondo i propri gusti.

Descrizione
Si tratta di un appartamento ubicato al primo piano sotto strada (seminterrato con parete scoperta a sud/ovest), con accesso laterale dalle scale che salgono dai garage. La soluzione è parzialmente ultimata: intonaci interni, controtelai e infissi sono presenti; impianto elettrico e tubazioni idriche predisposti. L’impianto di riscaldamento è incompleto (mancano caldaia e radiatori) e sono necessari lavori di finitura interna (pavimenti, rivestimenti, sanitari, battiscopa, portoncino blindato).

Ambienti e superfici
L’appartamento è composto da pranzo-soggiorno, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e locale adibito a cantina/locale tecnico a servizio del soggiorno. Superficie utile lorda interna (compresi muri) indicativa: circa 72 m²; superficie complessiva ragguagliata con accessori: circa 80 m². Corte esclusiva pavimentata di proprietà di circa 51,5 m², che rappresenta un importante plus sia per la vivibilità che per eventuali utilizzi esterni (posto relax, bici, orto in vaso). Altezza interna prevista: 2,70 m.

Pertinenze e stato
All’unità sono abbinate pertinenze pratiche: un garage e una cantina (valorizzati nella perizia). L’immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia: completabile con interventi relativamente contenuti per ottenere una casa pronta a uso abitativo.

Punti di forza
- Corte esclusiva ampia, rara per unità seminterrate; ottima per luce e areazione indiretta.
- Accesso diretto dal piano garage: comodo per pertinenza e uso quotidiano.
- Impianti predisposti e finiture interne in parte già presenti: riduce i tempi di completamento rispetto a nuove costruzioni.
- Acquisto all'asta con valore di stima competitivo rispetto al mercato locale (vedi valori perizia).

Contesto e servizi
L’immobile è inserito in un complesso residenziale a Polverigi (AN), in zona servita e con collegamenti alla viabilità locale (via Dante Alighieri / circonvallazione). Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, piccole attività commerciali e collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva (unità in corso di completamento)
• Superficie: S.U.L. interna ≈ 72 m²; superficie ragguagliata ≈ 80 m²; corte esclusiva ≈ 51,5 m²
• Piano: primo piano sotto strada (seminterrato con parete scoperta)
• Località: Polverigi (AN) – zona via Dante Alighieri / circonvallazione
• Stato: parzialmente ultimato / da completare (mancano riscaldamento, pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne)
• Pertinenze: garage (sub 45) e cantina (sub 42) incluse nel Lotto 1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere supportato passo passo nell'acquisto all'asta.