Magazzino All'asta In Via Due Fonti - 62100 Macerata (MC) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a macerata

Un appartamento all'asta al terzo piano, luminoso e pronto per essere vissuto o messo a reddito. Situato in una palazzina moderna nel comparto "Due Fonti", questa unità rappresenta un'opportunità chiara per chi cerca una casa ben distribuita in posizione semi-centrale a Macerata.

L'appartamento (unità n.25) è una residenza di 85 mq calpestabili con balcone di 8 mq, posto al terzo piano servito da ascensore. L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e finiture miste (mattoncino e intonaco), copertura piana/terrazzata e fondazioni su pali. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e si colloca in classe energetica B. Valore di perizia stimato: €185.253 (€/mq 2.129).

La distribuzione interna è razionale: spazio giorno e zona notte ben distinti, balcone vivibile per areazione e stenditoio, finiture coerenti con lo stato conservativo buono/ottimo dell'edificio. L'immobile fa parte di un fabbricato fornito di due corpi scala, entrambi muniti di ascensore, che agevolano l'accessibilità e la fruizione quotidiana.

Vantaggi e punti di forza: posizione semi-centrale a breve distanza da Corso Cavour (circa 100 m), vicinanza a scuole primarie e secondarie, negozi di quartiere, bar e supermercati; immobile inserito in contesto tranquillo ma servito. Edificio recente con classe energetica favorevole e impianto di riscaldamento autonomo, ideale per famiglie o investitori.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità n.25)
• Superficie: 85 mq (alloggio) + 8 mq balcone
• Piano: terzo (con ascensore)
• Località: Macerata (zona Due Fonti / vicino Corso Cavour)
• Stato: buono/ottimo, edificio in cemento armato con finiture mattoncino/intonaco
• Pertinenze: balcone (box/garage non assegnati nel dato estratto)
• Classe energetica: B
• Valore di perizia: €185.253 (€/mq 2.129)

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