Magazzino All'asta In Via Giovanni Palatucci 58 - Loc Villa Potenza Macerata (MC) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a le vergini (macerata)

Un'opportunità rara: terreno edificabile in vendita all'asta a Le Vergini, a due passi dal Dipartimento di Scienze della Formazione dell'Università di Macerata. Ideale per chi punta a realizzare una piccola residenza o un intervento residenziale su due livelli, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da una superficie catastale complessiva di circa 1.200 m² (Part. 401 = 1.151 m²; Part. 508 = 34 m²; Part. 509 = 15 m²). La porzione principale, di 1.056 m² ricadente in “Zona residenziale di completamento – Sottozona 1”, ha una capacità edificatoria pari a 1.584 mc, corrispondente a una potenziale superficie abitativa di circa 528 m² distribuibili su due piani. Parte del lotto rientra nella zonizzazione PL12 (zona residenziale di espansione – Sottozona 2).

Stato attuale e caratteristiche: il terreno è in gran parte occupato da piazzale brecciato e da una scarpata con vegetazione di basso fusto; è definito “fondo intercluso” (privo di accesso diretto alla via pubblica), mentre le particelle minori costeggiano Via Giovanni Falcone. L’immobile è libero da persone; eventuali materiali senza valore saranno rimossi a cura dell’aggiudicatario. Si ricorda che si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto.

Punti di forza: concreto potenziale edificatorio per realizzare una o più unità abitative; posizione prossima al centro universitario e ai servizi; porzione già a piazzale utile per aree di manovra o parcheggio. Criticità da valutare: mancanza di accesso pubblico diretto (fondo intercluso) e necessità di verificare modalità d’accesso/urbanistiche prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: complessiva catastale 1.200,00 m² (Part. 401 = 1.151 m²; Part. 508 = 34 m²; Part. 509 = 15 m²)
• Piano: terreno (n.p.)
• Località: Località Le Vergini, Comune di Macerata (nei pressi del Dipartimento di Scienze della Formazione)
• Stato: libero da persone; piazzale brecciato e scarpata su parte della particella
• Pertinenze: piazzale brecciato, scarpata; particelle accessorie a confine con Via Giovanni Falcone
• Potenzialità edificatorie: 1.584 mc per la porzione in Zona residenziale di completamento (circa 528 m² abitativi su due piani)
• Vincoli/Osservazioni: fondo intercluso (assenza di accesso diretto alla pubblica via)
• Prezzo base di vendita: € 47.207,00 — offerta minima € 35.406,00 (75%); rilancio minimo € 2.000,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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