Terreno All'asta In Località Fonte Maggiore - Lotto C1 Macerata (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante con potenzialità edificatoria all'asta a Villa Potenza

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo vicino al centro di Macerata. Inserito in una zona residenziale di recente espansione, il lotto è ideale per realizzare una casa all'asta o un intervento residenziale più ampio.

Il lotto è di piena proprietà e si estende su 1.744 m², perfettamente pianeggiante e privo di alberature o coltivazioni. La capacità edificatoria dichiarata è di 5.610 m³, corrispondente a una potenziale superficie abitativa complessiva di circa 1.870 m²: un valore interessante per imprese di costruzione, investitori o privati con progetto ambizioso. L'accesso e la viabilità sono agevoli, con prossimità alla Via dell'Acquedotto; sulla particella 715 grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile per l'accesso a fabbricati vicini (vedere perizia per dettagli).

Tra i punti di forza: posizione in un'area residenziale in espansione, terreno pronto per edificare e convenzione d'attuazione (Intervento Pilota Pubblico/Privato) stipulata il 04/08/2003 per il PEEP di Villa Potenza che potrebbe agevolare progetti convenzionati. Lo stato di occupazione è libero da persone; eventuali materiali non commerciali presenti dovranno essere rimossi dall'aggiudicatario. Per vincoli, formalità e ogni dettaglio tecnico-amministrativo si rimanda alla perizia e alla documentazione catastale.

Villa Potenza è collocata nelle vicinanze della viabilità principale di Macerata, con servizi urbani e collegamenti comodi al centro città. La zona è in sviluppo residenziale, quindi favorevole sia per realizzare singole abitazioni sia per interventi plurifamiliari. Questa asta giudiziaria a Macerata può rappresentare un'occasione per chi desidera investire in terreno edificabile con buon rapporto potenzialità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 1.744,00 m² (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno, pianeggiante
• Località: Villa Potenza, Comune di Macerata (prossimità Via dell'Acquedotto)
• Stato: libero da persone, non coltivato, privo di alberature
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carrabile sulla particella 715; convenzione PEEP (04/08/2003)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Potenzialità edificatoria: 5.610 m³ (potenziale superficie residenziale indicativa ~1.870 m²)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 112.384 (offerta minima ammessa € 84.288)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, verificare la documentazione e accompagnarti nella partecipazione all'asta.