Appartamento All'asta In Borgo Nazario Sauro 3 - 62024 Matelica (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a Matelica

Un appartamento luminoso nel cuore di Matelica proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare a prezzo contenuto. L'immobile è venduto in diritto di piena proprietà e si presta sia a uso abitativo che a investimento.

L'appartamento (commerciale 76,60 m²) si trova al primo piano e si apre su un ingresso che conduce a un ambiente unico destinato a cucina-soggiorno con due finestre. Un corridoio distribuisce tre camere da letto e il bagno: in una camera è presente una piccola cabina armadio. Il bagno è completo di wc, bidet, lavabo e doccia. All'esterno c'è un piccolo balcone/nicchia che ospita la lavanderia (lavatrice/asciugatrice in colonna) e garantisce aerazione naturale tramite finestra.

Stato e aspetti tecnici: categoria catastale A/3, consistenza 5 vani, rendita catastale €413,17; classe energetica F. L'immobile risulta attualmente occupato con autorizzazione fino alla vendita ed è segnalata una difformità planimetrica e la presenza di una finestra su parete interna non conforme, difformità regolarizzabili secondo le indicazioni della perizia (oneri/obbligazioni indicati nella documentazione). La caldaia è ubicata in sottotetto comune e la sua regolarizzazione/trasferimento è quantificata in perizia (costi indicativi riportati nel fascicolo tecnico).

Plus: ambienti spaziosi e distribuzione funzionale tipica dei 5 vani, doppia finestratura nella zona giorno, piccolo spazio esterno/lavanderia, ubicazione nel centro storico di Matelica che facilita accesso a servizi e negozi. Prezzo base d'asta ribassato: €40.387,50 — opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 76,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Matelica (centro storico)
• Stato: abitabile da ristrutturare / difformità regolarizzabili; immobile occupato con autorizzazione fino alla vendita
• Pertinenze: piccolo balcone/nicchia con lavanderia (no garage indicato)
• Classe energetica: F

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