Appartamento All'asta In Vocabolo Piane 82 - 62024 Matelica (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare all'asta a matelica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e forte potenziale di valorizzazione. Inserito in un contesto tranquillo nella frazione Piane di Matelica, il fabbricato su più livelli è proposto con prezzo base d'asta molto competitivo.

Lotto composto da un fabbricato cielo‑terra di circa 366 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo. Al piano terra sono presenti tre magazzini (categorie C/2) di superficie catastale indicativa: sub. 1 circa 58 m², sub. 3 circa 50 m², sub. 4 circa 74 m²; l'abitazione (sub. 5, cat. A/4) si sviluppa su primo e secondo piano per un totale catastale di circa 164 m² (5 vani). L’immobile è da regolarizzare catastalmente e risulta in pessimo stato di conservazione: diffusi distacchi e lesioni, parti dei solai e della copertura danneggiate con una porzione di copertura crollata (circa 20 m²). Per l’unità abitativa è presente certificato di inabitabilità rilasciato dal Comune (09.02.1996).

I plus dell’offerta: metrature generose adatte a trasformazioni (abitativo con spazi accessori a piano terra), ubicazione conoscibile in via Piane n. 82 a Matelica e base d'asta contenuta pari a € 54.000,00 che rende il lotto interessante sia per investitori che per imprese di ristrutturazione. Trasparenza sulle criticità: interventi di consolidamento e rifacimento copertura necessari; ideale per chi valuta un recupero completo o una riconversione funzionale.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Piane, in un’area periferica del comune di Matelica; la zona è caratterizzata da edifici rurali e facilità di accesso alle principali vie locali. Servizi di prima necessità e centro storico di Matelica raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo‑terra (abitazione + 3 magazzini)
• Superficie: circa 366 m² complessivi (totali catastali sub. indicati: 58 m², 50 m², 74 m², 164 m²)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Matelica (frazione Piane), via Piane n. 82
• Stato: pessimo stato di conservazione; necessita ristrutturazione e regolarizzazione catastale; copertura parzialmente crollata
• Pertinenze: tre magazzini (C/2) e unità abitativa (A/4, 5 vani)
• Classe energetica: non indicata (abitazione con certificato di inabitabilità)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme gli interventi necessari.