Terreno All'asta In Via Vinano 20 - 62024 Matelica (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con fabbricati fatiscenti all'asta a matelica

All'asta: ampia area mista con edifici rurali da recuperare, situata in posizione riservata nella frazione Vinano di Matelica. Un'occasione per investitori o privati interessati a un immobile all'asta con potenziale di riqualificazione.

Si tratta di un lotto composto da tre particelle catastali: un'area di 710 mq (ente urbano promiscuo) con corte e corpi di fabbrica perimetrali risalenti ai primi decenni del '900, una corte comune di 160 mq e un terreno agricolo di 4.100 mq. I manufatti presenti sono in pessimo stato di manutenzione: alcuni totalmente o parzialmente crollati, altri ancora eretti ma da sottoporre a importanti interventi di manutenzione straordinaria anche ai fini della sicurezza statica. Su una parte della corte sono presenti manufatti ricreativi realizzati nel tempo (capanna in legno, piccola piscina) e impianti non a norma.

Punti di forza: la posizione rurale garantisce tranquillità e ampia superficie utile (totale 4.970 mq complessivi), con accesso a una strada interpoderale che serve anche altri fondi circostanti. La particella da 4.100 mq offre un corpo terreno di notevole estensione utile per uso agricolo o per chi valuta interventi di riqualificazione paesaggistica; la corte e i fabbricati rappresentano una base per eventuali progetti di recupero conservativo o ricreativo, nel rispetto delle norme vigenti.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Località Vinano, Comune di Matelica (Via Vinano 20), in un contesto rurale caratterizzato da vicinanza ad altre proprietà agricole. Ideale per chi cerca un terreno all'asta fuori dal centro urbano, a breve distanza dai servizi comunali e dalla rete viaria locale che collega Matelica ai centri limitrofi.

Trasparenza: la perizia del CTU Geom. Silvano Gironella (23/10/2024) segnala lo stato di abbandono e la necessità di importanti lavori strutturali; la conformità urbanistica e catastale non ha fatto emergere difformità. Annuncio rivolto a chi valuta un investimento con consapevolezza delle opere necessarie e delle potenzialità di recupero offerte dall'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno “ente urbano promiscuo” con corpi di fabbrica rurali
• Superficie: particella 1 = 710 mq; particella 139 = 160 mq; particella 62 = 4.100 mq (totale 4.970 mq)
• Piano: terreno / area a livello terreno
• Località: Matelica (MC), Via Vinano 20, frazione Località Vinano
• Stato: pessimo stato di manutenzione; alcuni fabbricati crollati o non sicuri dal punto di vista statico; impianti non a norma
• Pertinenze: corte, manufatti perimetrali, capanna in legno, piccola piscina, accesso a strada interpoderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno/manufatti fatiscenti)

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