Appartamento All'asta In Via Giacomo Venezian, 53, 62024 Matelica Mc, Italia Matelica, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato storico con ampi locali commerciali all'asta a matelica

Questo immobile all'asta rappresenta una rara opportunità nel cuore del centro storico di Matelica: un intero fabbricato d'epoca con appartamento signorile e più locali/depositi, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte potenziale commerciale e ricettivo. Perfetto per investitori o privati pronti a valorizzare un immobile da ristrutturare.

Lotti e composizione: si tratta di un unico lotto composto da un appartamento principale di 208 m² posto al secondo piano e da vari locali/depositi artigianali posti al piano terra e primo (consistenze: 106 m², 32 m², 190 m², 72,5 m² e 94,5 m²) per una consistenza commerciale complessiva di 703 m². L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con accessi su Via Venezian e Via San Francesco; le finiture interne sono in parte datate ma con elementi originali conservati (solai in legno e murature a vista). Lo stato dell’immobile è da ristrutturare: sono stati effettuati interventi di adeguamento sismico tra il 1997 e il 2003 ma l’intero fabbricato è stato dichiarato inagibile dopo il sisma del 2016 e necessita di opere strutturali e di adeguamento per la riapertura e l’agibilità.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalla piazza Enrico Mattei, grande potenziale di riconversione (residenziale, turistico-ricettivo o commerciale) grazie alle ampie superfici e agli accessi diretti sulla strada; presenza di più unità funzionali che permettono soluzioni modulari. Criticità evidenziate nella perizia: inagibilità parziale/complessiva a motivo di problemi statici fondali; lavori di adeguamento sismico e ristrutturazione necessari; verifica di eventuali iscrizioni ipotecarie o gravami tramite visura ipotecaria consigliata.

Contesto e servizi: ubicato nel pieno centro storico di Matelica, in area residenziale con attività commerciali, ristoranti e servizi a portata di mano. Collegamenti comodi: stazione ferroviaria a circa 200 m e tangenziale a circa 1 km. Zona con limitata disponibilità di parcheggi ma con ottima attrattività pedonale e turistico-commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — intero fabbricato storico con appartamento e più depositi/ locali commerciali
• Superficie: 703,00 m² (consistenza commerciale complessiva unità principali)
• Piano: sviluppa 3 piani fuori terra; appartamento al 2° piano; depositi al piano terra/1°
• Località: Matelica (MC), Via Venezian / Via San Francesco (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; immobile dichiarato inagibile dopo sisma 2016; interventi sismici parziali eseguiti negli anni 2000/2003
• Pertinenze: ingressi da Via San Francesco e Via Venezian; locali deposito al piano terra
• Classe energetica: non assegnata (certificazione non rilasciata in stato di inagibilità)

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