Appartamento All'asta In Via Fornacione, Scn - 62024 Matelica (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale da ristrutturare con terreno all'asta a Matelica

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un rustico con ampio terreno in una cornice rurale: una soluzione da recuperare o ricostruire, ideale per progetti agricoli o di vacanza a pochi passi dalla natura. Si tratta di un'asta giudiziaria a Matelica che richiede valutazione tecnica e visione preventiva.

Proprietà e distribuzione: rustico principale su due livelli (piano terra e primo) più piccolo locale interrato, superficie commerciale dell'edificio principale 238,33 mq; edificio accessorio staccato ad uso deposito di 61,62 mq; corte e terreno seminativo di 1.426 mq. L'immobile è venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze.

Stato e lavori necessari: l'immobile è privo di impianti idraulici e di riscaldamento, dotato solo di impianto elettrico provvisorio. Dopo gli eventi sismici del 2016 è stato dichiarato non utilizzabile e classificato Aedes “esito agibilità E”: è quindi da ritenersi totalmente inagibile e destinato a interventi di ristrutturazione o ricostruzione. Costruito prima del 1967, la proprietà ricade in zona agricola del PRG comunale.

Punti di forza: ampio terreno di proprietà ideale per attività agricola o per chi desidera privacy e spazio esterno; corpo principale di consistente metratura con annesso deposito isolato che offre flessibilità d'uso; prezzo base d'asta significativamente contenuto rispetto al potenziale valore di ristrutturazione (prezzo base ribassato indicato in perizia). Criticità chiare: vincoli urbanistici agricoli, assenza di impianti e necessità di interventi strutturali e sismici.

Contesto e servizi: ubicato in località Salomone, Via Fornacione, nel comune di Matelica, in contesto rurale tranquillo ideale per chi cerca un rifugio fuori dal centro urbano ma comunque collegato ai servizi del territorio. Per visite è previsto contatto con il custode IVG per appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 238,33 mq (edificio principale) + 61,62 mq (accessorio) + terreno 1.426,00 mq
• Piano: terra e primo (più locale interrato S1)
• Località: Matelica (Località Salomone), Via Fornacione snc
• Stato: totalmente inagibile dopo sisma 2016; privo di impianti idraulici e di riscaldamento; impianto elettrico provvisorio
• Pertinenze: deposito colonico staccato, corte e terreno seminativo
• Classe energetica: G (certificazione secondo perizia)

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